Villa fra EDC

Vestergade 19

9560 Hadsund

775.000 kr.

3/2 rum, 133 m²
46 visninger de seneste 24 timer

Centralt byhus med terrasse, carport & fjordudsigt

Velkommen til Vestergade 19 – et charmerende og centralt beliggende byhus midt i Hadsund. Her bor du i gåafstand til byens butikker, caféer og faciliteter, og med cykelsti hele vejen er skolevejen både nem og tryg for børnene. Boligen er uden bopælspligt, hvilket giver mulighed for både helårs- og fritidsbrug. Ydermere sikrer de isolerede vinduer et roligt og støjsvagt hjem – selv med den centrale placering
Huset fordeler sig på tre etager. I stueplan finder du en rummelig entré med god plads til overtøj, et køkken med spiseplads og rigelig opbevaring samt en stor vinkelstue med plads til både spisebord og so­faar­ran­ge­ment. Herfra er der udgang til en sydvendt terrasse med el-markise og trappe ned til gårdhave og carport. Et badeværelse med bruseniche og gulvvarme fuldender etagen.
På førstesalen binder et lyst repos etagen sammen og giver adgang til endnu et badeværelse med bruseniche, et soveværelse med kvist og flot udsigt over Mariager Fjord samt et ekstra værelse – begge med indbyggede skabe.
Kælderen rummer et stort bryggers med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter, et toilet samt fire disponible rum, der kan bruges til alt fra hobbyrum til opbevaring.
Fra Gartnervej er der indkørsel til en aflukket gårdsplads med carport, og den store sydvendte terrasse giver mulighed for at skabe endnu et uderum i haven nedenfor.
Søger du et fleksibelt byhus med fjordudsigt, tryg skolevej og en rolig hverdag midt i byen, er dette hjem et oplagt valg. Kontakt os for en fremvisning på 98 57 31 11 – vi glæder os til at vise boligen frem.

Hadsund er en livlig handelsby med et bredt udvalg af ind­købs­mu­lig­he­der og aktiviteter for hele familien. Byen byder på et velfungerende foreningsliv, svømmehal, skole, lystbådehavn, motionscenter, butikscenter, gågade, kulturhus med biograf og meget mere. Mange steder i byen har man udsigt til eller nem adgang til den smukke Mariager Fjord. Hadsund er strategisk godt placeret, med kun 30-60 minutters kørsel til større byer som Hobro, Randers, Aalborg og Århus. Desuden ligger Øster Hurup, en af Danmarks bedste feriebyer, kun 20 minutter væk med subtropisk vandland, legeland og en børnevenlig badestrand ved Kattegat.

Fakta om Mariagerfjord (41.606 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.073 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.965 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.177 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95603719
Boligareal
133 m²
Kælder
70 m²
Vægtet areal
160 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
328 m²
Antal etager
1
Byggeår
1916
Ombygget
1978
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.144 kr.
Pris/m²
4.844 kr.
Pris
775.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
110 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.260 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.389 kr.
Læs mere om boliglån

Det store engagement

Jeg er ejendomsmægler af hjertet, hvilket betyder at jeg har både uddannelsen og interesseren for at hjælpe med den rigtige rådgivning til dig. Jeg har over 37 år erfaring med bolighandel.

Peter Lieutenant Laursen

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver & Certificeret Køberrådgiver.

pl@edc.dk40 28 85 42EDC Hadsund

EDC Hadsund

Storegade 20, 9560 Hadsund

956@edc.dk98 57 31 11