Villa fra EDC

Vibevej 2, Ø Hurup

9560 Hadsund

1.095.000 kr.

4/3 rum, 154 m²
Åbent hus med tilmelding 16. apr. 10:00 - 16:00

Centralt beliggende i Øster Hurup!

Søger du en villa på en central beliggenhed i Øster Hurup? Så skal du se med her!

Her får du en villa som ligger lige op til sportspladsen, 2 minutters gang fra brugsen og små 5 minutters gang fra vandet.
En dejlig, rolig, blind villavej.

Husets rummer følgende:
Entré, køkken, stue, værelse, badeværelse, mellemgang, bryggers med udgang til værksted.
Førstesalen rummer 2 værelser samt et badeværelse.

Køkkenet er rummeligt og byder på masser af skabsplads. Den ene side af køkkenet består af en halvmur, så man har udkig ind til stuen - hvilket får rummene til at flyde sammen.
Stuen byder både på spiseplads, sofagruppe samt et legehjørne. Her er god plads og tilmed en dejlig brændeovn som man kan tænde op i på gråvejrs - og vinterdage.

Badeværelset i stueplan er lyst, med et moderne badmiljø i træ med hvid bordplade.
Her er god op­be­va­rings­mu­lig­he­der og der er tilmed plads til et puslebord.

Værelset har en god størrelse og kan fungere som både soveværelse eller børneværelse.

Værelserne på førstesalen har ligeledes en god størrelse samt et dejligt lysindfald.

Tilhørende huset er en dejlig have, og hvis man mangler plads har man som tidligere nævnt sportspladsen lige ved siden af huset.

Byen Øster Hurup er en skøn by, ved Kattegats kyst som byder på bl.a. et godt foreningsliv, fæl­les­ar­ran­ge­men­ter, lystbådehavn, gode bus­for­bin­del­ser, ind­købs­mu­lig­he­der og en af de bedste og mest børnevendelige badestrande vi har i Danmark. Om sommeren forandrer byen sig til en oase, der summer af liv, da mange turister og sommerhusejere valfarter til byen for at nyde det skønne område. Her er aktiviteter for alle familiens medlemmer året rundt.
Fra Øster Hurup er der ikke mere end små 20 min til handelsbyen Hadsund, som har det hele, både gågade med mange forskellige butikker, flot skole (0-9 klassetrin) og meget mere. Geografisk ligger Øster Hurup rigtig godt i forhold til de større byer Hobro, Randers, Aalborg og Århus, der kun er mellem 3 og 5 kvarters kørsel væk.

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95801894
Boligareal
154 m²
Vægtet areal
167 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
798 m²
Antal etager
2
Byggeår
1946
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.421 kr.
Pris/m²
6.557 kr.
Pris
1.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
736 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.318 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.001 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten. Fatima har 18 års erfaring indenfor bolighandel.

Fatima Shamma

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver & Certificeret Køberrådgiver, Diplomvaluar

fs.956@edc.dk40 46 86 55EDC Hadsund

EDC Hadsund

Storegade 20, 9560 Hadsund

956@edc.dk98 57 31 11