Villa fra EDC

Pilevej 46

9575 Terndrup

2.145.000 kr.

5/4 rum, 163 m²
Nyhed
99 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 8. aug. 10:00 - 16:00

Moderne drømmevilla på lukket villavej

Velkommen til denne særdeles flotte og gen­nem­renove­re­de villa, beliggende på en fredelig og tryg, lukket villavej. Her får du ikke bare en bolig, men et hjem, hvor funktionalitet og rummelighed går hånd i hånd. Bag den diskrete facade gemmer sig en bolig, der overrasker positivt – med lyse rum og god plads. Fra vejen virker huset måske beskedent, men så snart du træder indenfor, åbner det sig og afslører sin fulde størrelse og kvalitet.

Indendørs mødes du af en lys og indbydende stemning, hvor gulvvarme i hele huset skaber en rar og jævn varme året rundt. Det moderne Svane køkken ligger i åben forbindelse med den store stue og fungerer som et naturligt centrum for familielivet. Stuen har masser af plads og en brændeovn, der giver både varme og hygge, mens udgangen til haven binder boligen sammen med udelivet på fineste vis.

Planløsningen er ideel til både børnefamilien og dem, der blot ønsker god plads omkring sig. Her får du hele fire værelser samt et stort soveværelse med walk-in-closet – en luksus i hverdagen, som gør det nemt at holde orden og overblik.

Badeværelset er stort og lyst, og gangen binder diskret væ­rel­ses­af­de­lin­gen sammen, så der skabes ro og privatliv i hver sin ende af huset.

Haven er privat og solrig – et fredeligt, grønt frirum som fuldender oplevelsen af, at denne bolig har mere at byde på, end øjet først ser. Den er perfekt til solrige grillaftener, leg i græsset eller rolig kaffetid på terrassen.

Og så ligger boligen ideelt med direkte adgang til stisystemer, der fører til skole og indkøb, hvilket gør hverdagen let og overskuelig. Den lukkede vej skaber en rolig atmosfære og en tryg ramme for hele familien.

Her er tale om en bolig, der overrasker på den helt rigtige måde. Et sted hvor plads, ro og kvalitet går op i en helhed, og hvor man hurtigt føler sig hjemme.

Kontakt os for en fremvisning – og mærk selv, hvad denne villa kan.

VARME
Villaen opvarmes med fjernvarme og brændeovn

Fakta om Rebild (30.942 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.593 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.057 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.046 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
95706075
Boligareal
163 m²
Vægtet areal
168 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
743 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
78.921 kr.
Pris/m²
12.768 kr.
Pris
2.145.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.773 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.356 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er vores base i livet

Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Anja Maria Holmgren

Ejendomsmægler, MDE

am.957@edc.dkEDC Carsten Bech

EDC Carsten Bech

Hadsundvej 20, 9575 Terndrup

957@edc.dk98 33 55 55