Villa fra EDC

Binderupvej 37, St Binderup

9600 Aars

1.495.000 kr.

6/5 rum, 161 m²
Nyhed

Ind­flyt­nings­klar 1-plansvilla på landet med stor garage

Velkommen til Binderupvej 37 – en ind­flyt­nings­klar ejendom med masser af plads, både inde og ude, beliggende i naturskønne omgivelser kun få minutters kørsel fra Aars.

Boligen rummer hele 5 værelser og er derfor ideel til børnefamilien eller jer, der har brug for hjemmekontor, hobbyrum eller gæsteværelser. Den store og lyse stue danner husets samlingspunkt med flotte vinduespartier, der giver et skønt lysindfald, samt en hyggelig brændeovn, der skaber både varme og atmosfære.

Køkken og badeværelse fremstår velholdte, og huset er generelt i god stand – klar til indflytning uden behov for større renoveringer. Her kan I flytte direkte ind og begynde at nyde livet på landet.

Grunden er stor og naturrig – perfekt til udendørsliv, leg, haveprojekter eller afslapning i grønne omgivelser. Her er plads til både børneleg, bålplads og drivhus, hvis ønsket. Til ejendommen hører også en rummelig garage med et stort loftrum, som giver god op­be­va­rings­plads eller mulighed for værksted og andre hobbyprojekter.

Med kort afstand til Aars har I nem adgang til indkøb, skoler, institutioner og fri­tidsak­ti­vi­te­ter, samtidig med at I bor roligt og ugeneret i landlige omgivelser.

En sjælden mulighed for at få en rummelig bolig på en stor grund tæt på byen – kontakt os i dag for en fremvisning.

Fakta om Rebild (30.942 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.593 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.057 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.046 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
91305444
Boligareal
161 m²
Vægtet areal
194 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
4.907 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ombygget
1976
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.399 kr.
Pris/m²
7.706 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.263 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.565 kr.
Læs mere om boliglån

Charlotte Byskov Jensen

Ejendomsmægler

chbj@edc.dk61 11 49 01EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00