Fremvisning
Book en fremvisning

Blærevej 37, Svenstrup9600 Aars

Villa

8/6 rum
337 m²
B
1.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
91304798
Boligareal
337 m²
Kælder
12 m²
Vægtet areal
596 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
19.999 m²
Antal etager
1
Byggeår
1905
Ombygget
2008
Energimærke
B
Liggetid
485 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.764 kr.
Pris/m²
3.347 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
-9,00 %

Finansiering

Udbetaling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
10.776 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
8.548 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.198 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.684 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,0

Nedlagt landbrug med flot energimærke (B) - Kun 3 km fra Aars by

Denne nedlagte landejendom byder på en sjælden kombination af naturskøn beliggenhed, moderne komfort og gode muligheder for et aktivt udeliv. Ejendommen ligger blot 3 km fra Aars by og 300 meter fra Aars Skov, hvilket giver nem adgang til både byens faciliteter og naturens ro. Med et jordtil­lig­gen­de på 2 hektar er der rig mulighed for mindre dyrehold eller andre hobbyprojekter.

Boligen er gen­nem­renove­ret og fremstår lys og rummelig med en åben og funktionel indretning. Stueetagen byder på et stort indbydende køkken/alrum, der smelter sammen med den hyggelige stue, hvorfra der er udgang til en stor træterrasse og en smuk, lukket have. Et kontor med egen udgang, et soveværelse, et moderne badeværelse samt et praktisk bryggers fuldender stueplan. Teknikkælder.

På førstesalen findes fire gode værelser, endnu et badeværelse samt en hyggelig stue med udgang til en altan, hvor udsigten over ejendommens grund kan nydes.

Til ejendommen hører store udhuse, herunder garage, stald, lade og værksted, der giver plads til både opbevaring og kreative projekter.

Haven er lukket og omkranset af store træer og hæk, og den øvrige grund er anlagt med mange spændende planter, som skaber et rigt dyreliv, og en be­plant­nings­plan foreligger.

Denne ejendom er ideel for dig, der drømmer om en moderne bolig omgivet af natur og ro, men stadig med byens muligheder inden for kort rækkevidde.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken