Villa fra EDC

Dr. Dagmars Vej 2

9600 Aars

1.295.000 kr.

5/4 rum, 140 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 23. maj 10:00 - 16:00

Velbeliggende etplansvilla med skøn udestue og dejlig lukket have

Drømmer du om en villa med god plads, en hyggelig atmosfære og en attraktiv beliggenhed? Så skal du se nærmere på denne velholdte etplansvilla, som ligger i et roligt og eftertragtet område tæt på Skøjtesøen, skoler, idræts­fa­ci­li­te­ter og midtbyens hyggelige caféer, spe­ci­al­bu­tik­ker og gode ind­købs­mu­lig­he­der.
Boligen byder på en funktionel planløsning med en lys og venlig entre, der fører videre til en fordelingsgang. Hjertet af huset er det rummelige og lyse køkken/alrum, som giver direkte adgang til en skøn og anvendelig udestue – et oplagt ekstra opholdsrum til både hverdag og gæster året rundt. Herfra er der også adgang til den hyggelige stue med plads til både sofahjørne og spiseafdeling.
I væ­rel­ses­af­de­lin­gen finder du tre gode værelser, et soveværelse samt et badeværelse med tilhørende sauna – perfekt til afslapning og selvforkælelse. Derudover er der et praktisk gæstetoilet.
Udenfor venter en skøn, lukket have med flere solrige terrasser og små hyggelige kroge, der indbyder til udeliv og afslapning hele dagen. Til ejendommen hører desuden en carport med tilknyttet redskabsskur/værksted.
Alt i alt en ind­flyt­nings­klar bolig med en eftertragtet beliggenhed – ideel til både børnefamilien og seniorparret, der ønsker nem adgang til byliv og natur.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (35.818 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.198 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.684 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
91305400
Boligareal
140 m²
Vægtet areal
152 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
801 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.728 kr.
Pris/m²
8.520 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.183 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.682 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Johnny Svendsen

Partner - Ejendomsmægler & valuar, MDE*

js@edc.dk20 40 66 07EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00