Villa fra EDC

Herredsvej 52, Morum

9600 Aars

1.995.000 kr.

5/4 rum, 160 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 10. okt. 10:00 - 16:00

Velrenoveret og naturskønt beliggende nedlagt landbrug i kort afstand til Aars

På en smuk og ugeneret beliggenhed tæt ved Aars finder du denne særdeles velholdte og ind­flyt­nings­kla­re ejendom, hvor såvel bolig som udbygninger er gennemgående renoveret og fremstår i flot stand. Ejendommen ligger på en stor grund på 3.746 m² med hyggelige og velanlagte omgivelser – her kan du nyde udelivet med lækre ter­ras­se­mil­jø­er, orangeri, overdækkede opholdsarealer, vildmarksbad, bålplads og højbede.

Boligen byder velkommen i en praktisk indgang med skabe, lyst badeværelse med bruseniche og et stort, lækkert køkken/alrum med trappe til 1. sal og direkte udgang til gården. Herfra er der adgang til den store opholdsstue, hvorfra der er udgang til terrasse og have samt et skønt kig over de om­kring­lig­gen­de marker. På 1. salen finder du tre gode værelser, repos/gangareal samt et soveværelse med storslået udsigt over området.

Udbygningerne er særdeles velrenoverede og rummer bl.a. et stort kontor/allrum/gildesal med hems og udgang til de skønne udearealer, fyrrum, depot og ekstra indgang. Den øvrige del af udbygningerne byder på et stort og moderne værksted med billift, disponible rum samt tidligere stald, der giver mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Her er tale om en ejendom, hvor der løbende er foretaget mo­der­ni­se­rin­ger og forbedringer, så alt fremstår både brugbart og indbydende. En ejendom, der kombinerer moderne komfort med masser af plads, naturskønne omgivelser og gode faciliteter – perfekt for den pladskrævende familie, den selvstændige håndværker eller dig, der ønsker at bo på landet med masser af muligheder.

Kontakt os for en fremvisning af denne spændende ejendom – den skal opleves!

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (35.818 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.198 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.684 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
91305500
Boligareal
160 m²
Kælder
5 m²
Vægtet areal
273 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
3.746 m²
Antal etager
1
Byggeår
1930
Ombygget
1985
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.137 kr.
Pris/m²
7.308 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
14 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.862 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.609 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Johnny Svendsen

Partner - Ejendomsmægler & valuar, MDE*

js@edc.dk20 40 66 07EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00