Åbent hus (kræver tilmelding)
20. marts kl 10.00 - 16.00

Herredsvej 52, Morum9600 Aars

Villa

5/4 rum
160 m²
D
1.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
91305500
Boligareal
160 m²
Kælder
5 m²
Vægtet areal
273 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
3.746 m²
Antal etager
1
Byggeår
1930
Ombygget
1985
Energimærke
D
Liggetid
172 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.111 kr.
Pris/m²
7.308 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
10.741 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
8.520 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.198 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.684 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,0

Velrenoveret og naturskønt beliggende nedlagt landbrug i kort afstand til Aars

På en smuk og ugeneret beliggenhed tæt ved Aars finder du denne særdeles velholdte og ind­flyt­nings­kla­re ejendom, hvor såvel bolig som udbygninger er gennemgående renoveret og fremstår i flot stand. Ejendommen ligger på en stor grund på 3.746 m² med hyggelige og velanlagte omgivelser – her kan du nyde udelivet med lækre ter­ras­se­mil­jø­er, orangeri, overdækkede opholdsarealer, vildmarksbad, bålplads og højbede.

Boligen byder velkommen i en praktisk indgang med skabe, lyst badeværelse med bruseniche og et stort, lækkert køkken/alrum med trappe til 1. sal og direkte udgang til gården. Herfra er der adgang til den store opholdsstue, hvorfra der er udgang til terrasse og have samt et skønt kig over de om­kring­lig­gen­de marker. På 1. salen finder du tre gode værelser, repos/gangareal samt et soveværelse med storslået udsigt over området.

Udbygningerne er særdeles velrenoverede og rummer bl.a. et stort kontor/allrum/gildesal med hems og udgang til de skønne udearealer, fyrrum, depot og ekstra indgang. Den øvrige del af udbygningerne byder på et stort og moderne værksted med billift, disponible rum samt tidligere stald, der giver mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Her er tale om en ejendom, hvor der løbende er foretaget mo­der­ni­se­rin­ger og forbedringer, så alt fremstår både brugbart og indbydende. En ejendom, der kombinerer moderne komfort med masser af plads, naturskønne omgivelser og gode faciliteter – perfekt for den pladskrævende familie, den selvstændige håndværker eller dig, der ønsker at bo på landet med masser af muligheder.

Kontakt os for en fremvisning af denne spændende ejendom – den skal opleves!

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken