Villa fra EDC

Kelddalvej 40, Blære

9600 Aars

395.000 kr.

4/3 rum, 140 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 1. jul. 10:00 - 16:00

Mulighedsrig ejendom på en stor, naturskøn grund

Kelddalvej 40 i 9600 Aars byder på en skøn ejendom med masser af charme og plads – perfekt for jer, der drømmer om at bo i fredelige, naturskønne omgivelser med byen inden for rækkevidde. Huset rummer 140 m² fordelt på to etager og ligger på en stor grund på hele 3.680 m². Her får I en lys og rummelig bolig med entré, badeværelse, stort køkken-alrum i åben forbindelse med stue samt et værelse i stueplan. På førstesalen findes et soveværelse og en anvendelig repos, ideel som kontor, legeområde eller ekstra opholdsrum. Udendørs venter en stor have med solrige terrasser, grønne arealer og en hyggelig gårdhave. Derudover er der flere praktiske udhuse – herunder garage, carport, fyrrum og en stor hal med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. I nærområdet finder I Blære friskole, ak­ti­vi­tets­cen­ter og et stærkt lokalsamfund, mens Aars med butikker og faciliteter kun ligger få minutters kørsel væk. Ejendommen tilbyder både ro og nærhed til bylivet – og med den attraktive pris er der gode muligheder for at skabe jeres drømmehjem i landlige omgivelser.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (35.818 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.198 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.684 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
91305492
Boligareal
140 m²
Vægtet areal
143 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
3.680 m²
Antal etager
1
Byggeår
1932
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.108 kr.
Pris/m²
2.762 kr.
Pris
395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.213 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.750 kr.
Læs mere om boliglån

Charlotte Byskov Jensen

Ejendomsmægler

chbj@edc.dk61 11 49 01EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00