Villa fra EDC

Kong Knuds Vej 8

9600 Aars

1.995.000 kr.

6/4 rum, 187 m²
Nyhed

Moderne familievilla midt i Aars - med udestue og oasehave

Denne skønne familievilla er indrettet med fokus på både funktionalitet og komfort. De 187 m² er udnyttet optimalt med en klassisk opdeling mellem voksen- og børneafdeling – hver med eget badeværelse. I midten samles hjemmet omkring den store, lyse stue og det dejlige køkken. Et særligt plus er udestuen med gulvvarme, som fungerer som et lunt og hyggeligt opholdsrum året rundt. Der er god plads til både hverdag og gæster, og boligen fremstår velholdt.

Grunden er en lille, grøn oase midt i byen – privat, fredelig og fuld af muligheder. Haven er indrettet med flere skønne ter­ras­se­mil­jø­er, hvor der er sol hele dagen, og plads til leg, afslapning og udeliv. Den rummelige garage har elektrisk port, godt lys og plads til flere biler, værksted eller opbevaring – en klar bonus for både bilentusiasten og den praktiske type.

Kong Knuds Vej ligger centralt i Aars, tæt på alt det, en moderne familie har brug for: skole, institutioner, indkøb og fritidstilbud. Samtidig ligger villaen tilbagetrukket, så man får ro og privatliv uden at gå på kompromis med be­kvem­me­lig­he­den. Aars byder på stærke fællesskaber og et rigt kulturliv – her får du det bedste fra både by og bolig.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (35.818 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.198 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.684 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
91305455
Boligareal
187 m²
Vægtet areal
200 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.027 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Ombygget
2008
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.217 kr.
Pris/m²
9.975 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
11 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.055 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.739 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage - siger vi i EDC

Og vi mener det! Jeg ved at hjemmet for mange er en af de vigtigste grundsten i livet, og en af livets store beslutninger, derfor er det vigtigt at vi gør os umage hver eneste dag. For os handler det lige så meget om mennesker, som det handler om mursten.

Casper Ilsø Vinther

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, HD(O)

cvi@edc.dk28 72 20 50EDC Danebo, Farsø

EDC Danebo, Farsø

Søndergade 5, 9640 Farsø

964@edc.dk98 63 26 66