Villa fra EDC

Lyngholmvej 17, Blære

9600 Aars

1.798.000 kr.

4/3 rum, 122 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 27. jun. 10:00 - 16:00

Charmerende nedlagt landbrug i skønne Blære med 1,1 ha jord

Drømmer du om landlig idyl med god plads, flotte omgivelser og et velfungerende lokalsamfund? Så byder denne særdeles velbeliggende ejendom i det attraktive Blære på en unik mulighed. Her får du en ind­flyt­nings­klar bolig med gode udbygninger og hele 1,1 hektar jord – perfekt til dig, der ønsker luft omkring dig og måske plads til hobbydyr eller en stor køkkenhave.

Ejendommen er beliggende i et naturskønt område med fantastisk udsigt over åbne marker og til skov. Fra grunden er der få hundrede meter til den populære Himmerlandssti og det hyggelige udflugtsmål "Stenkisten", hvor du kan nyde en madpakke i smukke omgivelser. Her er kort afstand til både Aars og Jenle Skov – ideelt for naturelskere og aktive familier.

Blære er et levende lokalsamfund med bl.a. friskole, børnehus, multihus, forsamlingshus og et rigt foreningsliv. Her er der trygge rammer for både børn og voksne.

Stuehuset fremstår i god og ind­flyt­nings­klar stand og rummer entré, lyst og funktionelt spisekøkken, rummelig opholdsstue med adgang til en dejlig og lys udestue, badeværelse med brus. 1. salen er indrettet med 3 store værelser og repos. Kælder/underetage med bryggers, walk-in-closet og 3 disponible rum – perfekt til opbevaring, hobby eller hjemmekontor.

Derudover får du flere anvendelige udbygninger, herunder dobbelt garage, fyrrum, værksted/hobbyrum, lade og øvrige disponible bygninger med mange muligheder.

En ejendom med sjæl og potentiale – velegnet til både børnefamilien, den aktive senior eller jer, der søger plads til hobby og fritidsliv i smukke omgivelser.

Kontakt os for en fremvisning – denne perle skal opleves!

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (35.818 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.198 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.684 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
91305482
Boligareal
122 m²
Kælder
80 m²
Vægtet areal
244 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
10.940 m²
Byggeår
1954
Ombygget
1988
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.925 kr.
Pris/m²
7.369 kr.
Pris
1.798.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.907 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.838 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Johnny Svendsen

Partner - Ejendomsmægler & valuar, MDE*

js@edc.dk20 40 66 07EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00