Åbent hus (kræver tilmelding)
20. marts kl 10.00 - 16.00

Markedsvej 149600 Aars

Villa

5/4 rum
211 m²
C
3.298.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
91305577
Boligareal
211 m²
Vægtet areal
212 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.108 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Ombygget
2022
Energimærke
C
Liggetid
137 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.902 kr.
Pris/m²
15.557 kr.
Pris
3.298.000 kr.
Prisudvikling
-6,00 %

Finansiering

Udbetaling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
17.758 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
14.088 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.198 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.684 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,0

Rummelig og gen­nem­renove­ret ejendom med næsten uanede muligheder – midt i Aars

Midt i Aars finder du denne spændende og særdeles rummelige etplansbolig på hele 211 m², hvortil der hører en flot erhvervsdel på 129 m². Ejendommen ligger centralt i byen – med kort afstand til indkøb, skole, fri­tids­fa­ci­li­te­ter og byliv – og samtidig direkte op til et stort grønt friareal, der giver en skøn følelse af luft og natur midt i byen.

Ejendommen er beliggende i centerområde, hvilket giver mulighed for at drive erhverv fra adressen – ideelt for dig, der ønsker at kombinere bolig og virksomhed på samme sted. Ejendommen er også ideel for den store familie med mulighed for stort aktivitetsrum eller lign.

Boligen blev total istandsat i 2022 og fremstår overalt lys, moderne og ind­flyt­nings­klar. Her mødes du af et flot JKE-køkken i åben forbindelse med den store stue, hvor de store vinduespartier skaber et skønt lysindfald. Fra stuen er der udgang til både udestue og en stor, lækker træterrasse – perfekt til udeliv og hyggelige stunder.

Indretningen rummer desuden soveværelse med walk-in-closet og eget for­æl­dre­ba­de­væ­rel­se, tre gode værelser, entre, gæstetoilet, yderligere et badeværelse samt fordelingsgang med god plads.

Erhvervsdelen er ligeledes totalt istandsat i 2022 og består af et stort, lækkert værksted med elport, toilet samt tilhørende butik/kontor, der fremstår i flot og anvendelig stand – ideelt til mange forskellige formål.

En ind­flyt­nings­klar og alsidig ejendom med masser af muligheder – både til privat brug og for dig, der ønsker at kombinere bolig og erhverv i hjertet af Aars.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken