Villa fra EDC

Sdr Boulevard 65

9600 Aars

1.495.000 kr.

5/3 rum, 129 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. jun. 10:00 - 16:00

Bynær etplansvilla med skøn lukket have

Er du på udkig efter boligen, som er pænt opdateret, godt vedligeholdt og som ligger placeret med nem adgang til alt i byen? Så er Sdr Boulevard 65 måske din næste adresse!

Beliggenheden er ideel til jer, der gerne vil være tæt på det hele i byen, det gælder sig både skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb, cafeer, musikhus såvel som kort afstand til naturen. Det hele kan hurtigt tilgås herfra og der går stier lige udenfor døren.

Huset er en klassisk gulstensvilla fra 1972, der siden byggeåret er løbende fornyet, så man kan flytte ind uden fornyelse - eller blot vælge at renovere hen ad vejen, hvis man ønsker det.

Der er 129 m2 bolig og en god størrelse, der kan opfylde de fleste familietypers behov og ønsker.

God Indretning med entré, bryggers, 2 værelser og et godt soveværelse med skabe. Lyst badeværelse med bruseniche. Pænt og lyst spisekøkken. Dejlig opholdsstue med yderligere en tilbygget stue, hvor I får masser af lys og udgang til haven.

Udenfor er der indkørsel og carport med plads til bilerne. Sydvendt og rigtig flot have, hvor I på trods af den centrale beliggenhed, fortsat har privatliv. Her er der flere gode kroge, hvor I kan nyde sommer og forår.
En god overdækket terrasse og generelt er der gode muligheder for at nyde udelivet.

Kunne ovenstående lyde som din næste bolig? Så kontakt os på 98 62 24 00 for en fremvisning!

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (35.818 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.198 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.684 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
91305471
Boligareal
129 m²
Vægtet areal
132 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.261 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.697 kr.
Pris/m²
11.326 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.263 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.537 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Johnny Svendsen

Partner - Ejendomsmægler & valuar, MDE*

js@edc.dk20 40 66 07EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00