Villa fra EDC

Skolevænget 8, Blære

9600 Aars

1.645.000 kr.

4/3 rum, 130 m²
Tæt ved skole og multihal

Nedlagt landbrug med 1,6 ha - Blære

Velkommen til dette flotte og velholdte nedlagte landbrug, beliggende i den charmerende by Blære. Med 1,6 hektar jord omkring bygningerne, tilbyder denne ejendom både landlig idyl og moderne komfort.

Blære er kendt for sit stærke fællesskab og aktive foreningsliv. Byen tilbyder fremragende faciliteter såsom Blære Friskole & Børnehus, der rummer vuggestue, børnehave, SFO og skole fra 0. til 9. klasse. Derudover finder du en stor multihal, forsamlingshus og meget mere, som gør Blære til et fantastisk sted at bo for både børn og voksne.

Ejendommen er nyligt renoveret og fremstår ind­flyt­nings­klar. Den består af en indbydende entre med trappe til 1. salen, et lækkert og moderne køkken/allrum med vaskeø, en hyggelig og lys stue med udgang til stor terrasse og den smukke have, et værelse og et badeværelse udstyret med bruseniche. På 1. salen finder du to store værelser, ideelle som soveværelser, kontor eller børneværelser, samt toilet og repos.

De velholdte udbygninger har en passende størrelse og er funktionelt indrettet med vaskerum/allrum, et disponibelt rum forberedt til toilet/bad, fyrrum med pillefyr, værksted, depot og lade.

Grunden er udlagt med en særdeles hyggelig have, store terrasser og et overdækket areal ved boligen. Der er også en mark til afgræsning, hvilket giver gode muligheder for husdyrhold. Det meste er omkranset af store, gamle træer, der skaber en idyllisk og privat atmosfære.

Denne ejendom er perfekt for dig, der ønsker at kombinere landlivets ro med moderne be­kvem­me­lig­he­der i et aktivt lokalsamfund. Kom og oplev charmen og mulighederne i denne unikke bolig i Blære.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.699 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
91305007
Boligareal
130 m²
Vægtet areal
158 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
16.367 m²
Antal etager
1
Byggeår
1934
Ombygget
1985
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.958 kr.
Pris/m²
10.411 kr.
Pris
1.645.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
188 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.203 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.259 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Johnny Svendsen

Partner - Ejendomsmægler & valuar, MDE*

js@edc.dk20 40 66 07EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00