Villa fra EDC

Søndervang 1A

9600 Aars

1.495.000 kr.

4/3 rum, 102 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 9. maj 10:00 - 16:00

Charmerende og moderne rødstensvilla med central beliggenhed i hjertet af Aars

Velkommen til Søndervang 1A – her får I ikke bare en villa, men en skøn kombination af klassisk charme og moderne komfort. Denne flotte ejendom fra 1949 er løbende renoveret og fremstår i dag som en lys og indbydende bolig, perfekt til den moderne familie.
Boligen fordeler sig over tre etager og rummer et dejligt, lyst stueplan med åbent køkken/alrum, hyggelig opholdsstue og et stilrent badeværelse. På førstesalen finder I tre gode værelser samt et praktisk walk-in-closet, mens kælderen byder på flere disponible rum og egen indgang – ideelt til opbevaring eller mulighed for hjemmekontor og hobby, hvis man ønsker at sætte sit eget præg her.
Udendørs venter en skøn, velanlagt have med både græs- og flisearealer – nem at holde og perfekt til sommerens afslappende stunder eller leg med børnene. Tilmed får I et stort, isoleret udhus med gulvvarme med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.
Beliggenheden kan næppe blive mere bekvem. Her bor I roligt og alligevel super centralt i Aars med gåafstand til både skole, ind­købs­mu­lig­he­der og byens hyggelige spe­ci­al­bu­tik­ker. Søndervang 1A er oplagt til jer, der drømmer om en moderne bolig med masser af atmosfære – midt i byen, men med plads til at trække sig tilbage.
Kontakt os allerede i dag – vi glæder os til at vise jer denne skønne bolig!

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (35.818 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.198 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.684 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
91305430
Boligareal
102 m²
Kælder
63 m²
Vægtet areal
128 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
477 m²
Antal etager
2
Byggeår
1949
Ombygget
2016
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.444 kr.
Pris/m²
11.680 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.322 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.576 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Johnny Svendsen

Partner - Ejendomsmægler & valuar, MDE*

js@edc.dk20 40 66 07EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00