Villa fra EDC

Solvænget 45

9600 Aars

2.145.000 kr.

4/3 rum, 126 m²
Nyhed
Flot og indbydende villa
Åbent hus med tilmelding 27. jun. 10:00 - 16:00

Optimalt udnyttet villa der står ind­flyt­nings­klar

Velholdt og ind­flyt­nings­klar villa i attraktivt kvarter – Solvænget 45, Aars

Velkommen til Solvænget 45 – en skøn og velindrettet villa, hvor alle 126 kvadratmeter er gennemtænkt udnyttet. Her får du en bolig, der både inde og ude fremstår flot, indbydende og klar til indflytning.

Huset er opført af nuværende ejer, hvilket tydeligt mærkes i den gode kvalitet og det gennemførte udtryk. Siden opførelsen har boligen gennemgået en stilfuld renovering, som bringer både komfort og æstetik helt i top – intet er overladt til til­fæl­dig­he­der­ne. Det hele fremstår lyst, moderne og med en varm atmosfære, der gør det nemt at føle sig hjemme fra første øjeblik.

Planløsningen er ideel til både børnefamilien, par eller enlige, der ønsker en funktionel bolig uden spildplads. Her er god rumfordeling, fine detaljer og en generel fornemmelse af kvalitet hele vejen igennem.

Ejendommen ligger i et roligt og populært område i Aars – tæt på både indkøb, skole, institutioner og grønne områder. Her får du trygge omgivelser, godt naboskab og nem adgang til alt det, der gør hverdagen lettere.

Billederne taler deres tydelige sprog – men boligen skal opleves i virkeligheden. Drømmer du om en moderne og velholdt villa i et eftertragtet kvarter, så skal du ikke snyde dig selv for et besøg på Solvænget 45.

Kontakt os i dag – vi glæder os til at vise dig rundt!

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (35.818 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.198 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.684 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
91305480
Boligareal
126 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
929 m²
Antal etager
1
Byggeår
1982
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.645 kr.
Pris/m²
17.024 kr.
Pris
2.145.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.798 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.335 kr.
Læs mere om boliglån

Det er umagen værd

Hvis man vil hæve sig over middelmådighed, kræver det, at man gør sig umage

René Borg Vinther

Partner - Ejendomsmægler - Køberrådgiver MDE*

rb.913@edc.dk20 94 40 46EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00