Villa fra EDC

Spurvevej 7

9600 Aars

1.398.000 kr.

4/3 rum, 148 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 16. maj 10:00 - 16:00

Velbeliggende etplansvilla med muret carport og redskabsrum - Fuglekvarteret i Aars

Drømmer du om en veldisponeret villa med god plads og skøn beliggenhed? Så tag et nærmere kig på denne velholdte etplansvilla på 148 m², beliggende på en dejlig lukket grund på 1.050 m² i det eftertragtede Fuglekvarter i Aars.
Boligen byder på en gennemtænkt planløsning med god plads til hele familien. Du bliver budt velkommen i en flot og rummelig hall, som leder videre til to skønne stuer i åben forbindelse – ideelle til både hverdag og gæster. Fra stuen er der direkte udgang til en stor, delvist overdækket terrasse, hvor du kan nyde udelivet i den hyggelige og ugenerede have med både plæne og pryd­be­plant­ning. Et lyst køkken med spiseplads.
Villaen rummer desuden et soveværelse med faste skabe samt to ekstra værelser, hvoraf det ene også har indbyggede skabe – perfekt til børneværelser, hjemmekontor eller hobbyrum. Badeværelset er funktionelt med både brus og badekar. Et praktisk bryggers med bord, vask og god skabsplads fuldender boligen.
Til ejendommen hører desuden muret carport samt redskabsrum/værksted – ideelt til opbevaring og gør-det-selv-projekter.
Her får du en solid og funktionel bolig med masser af potentiale, hvor du har rig mulighed for at sætte dit eget præg og skabe dit fremtidige hjem i skønne omgivelser tæt på både natur, skole, indkøb og byliv.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (35.818 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.198 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.684 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
91305438
Boligareal
148 m²
Vægtet areal
158 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.050 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.720 kr.
Pris/m²
8.848 kr.
Pris
1.398.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.778 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.147 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Johnny Svendsen

Partner - Ejendomsmægler & valuar, MDE*

js@edc.dk20 40 66 07EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00