Villa fra EDC

Vestrupvej 36, Vestrup

9600 Aars

295.000 kr.

4/2 rum, 116 m²
Nyhed

LANDLIG IDYL MED ET UTAL AF MULIGHEDER!

Forenden af egen grusvejen, godt tilbagetrukket fra vejen og i naturskønne og fredelige omgivelser finder du dette charmerende, fritliggende landsted. Her vil I virkelig kunne mærke, at stilheden og roen sænker sig over jer og der er mulighed for at fordybe sig i den dejlige om­kring­lig­gen­de natur.

Ejendommen er oprindelig opført i 1852 og til-/ombygget i 1996, der skaber en god balance mellem det klassiske udtryk og praktiske funktioner. Boligen rummer 116 m² i ét plan og byder på en lys og overskuelig indretning. Huset står i sin originale stil, hvilket giver dig som køber friheden til at renovere og indrette helt efter dine egne ønsker. Uanset om du drømmer om en moderne landlig bolig eller ønsker at bevare den klassiske charme, er her et oplagt udgangspunkt.

Indretning: Entré med adgang til lyst badeværelse med brus og plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter. Fortsæt videre ind i den store stue, der ligger i åben forbindelse med endnu en stue samt køkken. Den hyggelige stue kan med fordel anvendes til alrum, da der er god plads til langbord med stole i forlængelse af køkkenet. Et charmerende landkøkken med fin skabsplads samt spiseplads. Stort og regulært soveværelse med god plads til både seng og opbevaring finder du efter køkkenet. Den anden stue kan med fordel anvendes til TV-stue eller krea-/hobbyrum. Alternativt som et ekstra værelse. Herfra videre adgang til et mindre gangareal med udgang til gårdspladsen samt et fint værelse.

Grunden på hele 3.438 m² er et sandt fristed for naturelskeren. Her er plads til haveprojekter, køkkenhave, drivhus, hobbydyr eller blot afslapning i fredelige omgivelser. Der er 203 m2 ældre lade/udbygning samt flere småhuse/skure rundt på grunden. Beliggenheden giver både ro og privatliv, samtidig med at du har nem adgang til byliv – blot ca. 7,5 km kørsel bringer dig til både Aars og Farsø, hvor du finder indkøb, skoler, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og kulturtilbud.

Dette landsted henvender sig til dig, der ønsker at bo omgivet af natur og frisk luft, men stadig med byens be­kvem­me­lig­he­der inden for kort rækkevidde. Her får du en sjælden kombination af historisk charme, rummelige udearealer og et hjem, der er klar til at blive formet præcis, som du drømmer om.

Et hjem med sjæl, historie og uendelige muligheder. Her kan drømmen om landlig idyl med plads til at udfolde sig for alvor blive til virkelighed.


BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC MORS

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (35.818 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.198 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.684 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
79005575
Boligareal
116 m²
Vægtet areal
167 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
3.438 m²
Antal etager
1
Byggeår
1852
Ombygget
1996
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.152 kr.
Pris/m²
1.766 kr.
Pris
295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.612 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.278 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Kjelde

Boligrådgiver og indehaver

kjelde.790@edc.dk24 44 11 0096 83 00 92EDC Mors

EDC Mors

Havnegade 5, 7900 Nykøbing M

790@edc.dk97 71 11 00