Villa fra EDC

Jyllandsgade 41, Haverslev

9610 Nørager

865.000 kr.

4/2 rum, 125 m²
Åbent hus med tilmelding 23. dec. 10:00 - 17:00

Charmerende murstensvilla i hjertet af Haverslev

På Jyllandsgade 41 finder I denne flotte og velholdte murmestervilla med dejlig have, stor terrasse og praktisk udbygning til opbevaring – beliggende helt centralt i byen med alle hverdagens faciliteter inden for gåafstand.
Haverslev er en aktiv og levende by med skole, ind­købs­mu­lig­he­der, idrætshal, sportsplads og et rigt foreningsliv – en by i udvikling med masser af aktivitet. Samtidig er beliggenheden ideel, da mo­tor­vejs­net­tet ligger tæt på, så byer som Aalborg, Hobro, Aars, Randers, Viborg og Aarhus nemt kan nås i det daglige.
Villaen byder indenfor via en lys entré med flot trappe til 1. sal og nedgang til kælderen. Stueplan rummer en spisestue med smukt trægulv og åben forbindelse til køkkenet. Fra spisestuen er der adgang til den nedsænkede opholdsstue, som er tilbygget boligen og i 2024 har fået nyt gulv. Herfra er der direkte udgang til terrasse og have, hvor udelivet kan nydes.
På 1. sal finder I et pænt badeværelse med både badekar, bruseniche og gulvvarme, et soveværelse samt et børneværelse. Kælderen er i rigtig god stand og rummer bryggers/badeværelse med gulvvarme og med udgang til haven samt ét stort disponible rum, der kan indrettes som kontor, hobbyrum eller ekstra opbevaring.
Alt i alt en lys og indbydende villa, der kombinerer klassisk charme med funktionalitet – perfekt til jer, der drømmer om en charmerende murmestervilla i et aktivt og velfungerende lokalsamfund, hvor naboerne er skønne og hjælpsomme.
Kontakt EDC Danebo Svenstrup på tlf. 98 38 09 00 for en fremvisning – måske er dette jeres næste hjem!

Fakta om Rebild (30.942 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.593 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.057 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.046 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
92303159
Boligareal
125 m²
Kælder
50 m²
Vægtet areal
145 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
565 m²
Antal etager
1
Byggeår
1955
Ombygget
1972
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.171 kr.
Pris/m²
5.966 kr.
Pris
865.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
96 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.754 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.782 kr.
Læs mere om boliglån

Overlad ikke salget til hvem som helst.

Vi gør vores bedste og gør os umage hver dag, for det at handle bolig er for de fleste en stor beslutning, som man ikke tør overlade til hvem om helst.

Henrik Bach Pedersen

Indehaver & ejendomsmægler, valuar MDE

hbp@edc.dkEDC Danebo, Svenstrup

EDC Danebo, Svenstrup

Hobrovej 752, st. th., 9230 Svenstrup J

923@edc.dk98 38 09 00