Villa fra EDC

Birkevej 26

9620 Aalestrup

1.195.000 kr.

6/6 rum, 157 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 29. aug. 10:00 - 16:00

Rummelig og charmerende villa i det attraktive Trækvarter i Aalestrup

Ejendommen er beliggende på en stor grund på hele 1.324 m², hvor den hyggelige og lukkede have danner en skøn ramme om boligen med både plæne, gode ter­ras­se­om­rå­der og en dejlig lukket terrasse, perfekt til udeliv og hygge året rundt. Hertil kommer en garage, der giver praktiske parkerings- og op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

Villaen rummer i alt 157 m² bolig samt en god og anvendelig kælder på 90 m². Stueplan byder velkommen i en smuk og rummelig hall med trappe til 1. salen. Herfra er der adgang til en virkelig hyggelig stue med flotte, originale plankegulve og masser af atmosfære, et lyst og indbydende køkken med udgang til den overdækkede terrasse og haven, soveværelse, to gode værelser samt badeværelse med bruseniche.

På 1. salen finder man et stort og lækkert værelse, der kan anvendes til soveværelse, multirum eller hjemmekontor.

Kælderen byder på vaskerum, et disponibelt rum som fremstår i boligstandard samt flere depot- og op­be­va­rings­mu­lig­he­der, hvilket giver huset en ekstra dimension og god plads til familien.

En bolig med sjæl, charme og mange fine detaljer, kombineret med en attraktiv beliggenhed i et roligt og eftertragtet område tæt på byens faciliteter.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (35.818 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.198 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.684 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
91305276
Boligareal
157 m²
Kælder
90 m²
Vægtet areal
193 m²
Rum/værelser
6/6
Grundareal
1.324 m²
Antal etager
1
Byggeår
1952
Ombygget
1998
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.548 kr.
Pris/m²
6.192 kr.
Pris
1.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.532 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.176 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Johnny Svendsen

Partner - Ejendomsmægler & valuar, MDE*

js@edc.dk20 40 66 07EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00