Villa fra EDC

Dalvangen 31

9620 Aalestrup

1.298.000 kr.

7/5 rum, 174 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 27. jun. 10:00 - 16:00

Rummelig etplansvilla med masser af muligheder – attraktiv beliggenhed i Aalestrup

Velkommen til denne rummelige og familievenlige etplansvilla, attraktivt beliggende i et af Aalestrups mest eftertragtede og rolige kvarterer – tæt på både midtbyen og skøn natur. Her får I det bedste fra begge verdener: kort afstand til skole, idræts­fa­ci­li­te­ter, indkøb, grønne områder og legeplads lige i nærheden – ideelt for børnefamilien.

Boligen byder på hele fem gode værelser, som giver rig mulighed for både børneværelser, kontor og gæsterum. De to badeværelser sikrer en praktisk hverdag uden trængsel, og den store opholdsstue med pejs og indsats danner et naturligt samlingspunkt for familien. Villaen har desuden en funktionel planløsning med spisestue i forbindelse med køkkenet, en præsentabel hall og et praktisk bryggers.

Den tilhørende store carport med integreret hobbyrum giver fleksible muligheder – her er plads til værksted, opbevaring eller kreative projekter, alt efter behov.

Udenfor venter en dejlig, ugeneret og lukket have med stor terrasse, som indbyder til afslapning, grillhygge og leg i det fri. En perfekt ramme for udeliv hele året.

Villaen fremstår med et behov for opdatering og renovering, men har et godt udgangspunkt og masser af potentiale til at blive jeres drømmehjem. Her er plads, beliggenhed og muligheder – klar til at blive udnyttet.

En bolig med charme, funktionalitet og fremtidige muligheder – kontakt os for en fremvisning!

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (35.818 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.198 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.684 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
91305453
Boligareal
174 m²
Vægtet areal
179 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.136 m²
Antal etager
1
Byggeår
1987
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.528 kr.
Pris/m²
7.251 kr.
Pris
1.298.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.179 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.679 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Johnny Svendsen

Partner - Ejendomsmægler & valuar, MDE*

js@edc.dk20 40 66 07EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00