Villa fra EDC

Danasvej 3

9620 Aalestrup

1.895.000 kr.

5/4 rum, 189 m²
Nyhed
Elegant & detaljerigt

Gen­nem­renove­ret og detaljerig 1-plansvilla med udestue, garage og luksuriøs voksenafdeling

En gennemført og ind­flyt­nings­klar villa med central beliggenhed i Aalestrup. Her får I en bolig, hvor intet er overladt til til­fæl­dig­he­der­ne. Huset er gen­nem­renove­ret med en god, rød tråd og fremstår i ind­flyt­nings­klar stand med kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler samt et højt niveau af detaljerigdom.
Overalt i huset er der gulvvarme, som skaber en behagelig og ensartet varme og samtidig giver et stilrent udtryk. Planløsningen er gennemtænkt og funktionel, som bl.a. byder på en separat børneafdeling med tre rummelige værelser og eget badeværelse. I modsatte ende finder I en betagende voksenafdeling med et stort soveværelse, walk-in closet samt eget badeværelse med badekar.
Boligen hjerte er det store køkken-alrum, hvor madlavning og samvær går hånd i hånd. Her er god plads til både spiseområde og afslapning i sofaen. I forlængelse heraf tråder I ud i den 31 kvm rummelige udestue, som forlænger både boligen og sommeren - rig på plads til hyggelige stunder og selskaber året rundt. De store vinduespartier sikrer et skønt naturligt lysindfald og skaber en harmonisk sammenhæng med resten af boligen.
Til huset hører også en praktisk garage med direkte adgang til boligen. Haven er nem og overskuelig, og kræver minimal ved­li­ge­hol­del­se, samtidig med at den rummer plads til både børn, afslapning og mulighed for at sætte eget præg.
Beliggenheden er ideel - rolig og central - og med gåafstand til Siemested Å, Rosenparken, Spejderskoven, skole, indkøb, fritidstilbud og offentlig transport.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (35.818 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.198 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.684 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
91305486
Boligareal
189 m²
Vægtet areal
200 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
808 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Ombygget
2024
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.232 kr.
Pris/m²
9.475 kr.
Pris
1.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.309 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.170 kr.
Læs mere om boliglån

Charlotte Byskov Jensen

Ejendomsmægler

chbj@edc.dk61 11 49 01EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00