Villa fra EDC

Kalbækvej 45, Fjelsø

9620 Aalestrup

995.000 kr.

5/5 rum, 138 m²
Skønne naturomgivelser
Åbent hus med tilmelding 24. maj 10:00 - 16:00

Fredelige omgivelser og god plads

Midt imellem markerne på en fredfyldt beliggenhed ligger denne mulighedsrige ejendom klar til nye ejere. Kort uden for den hyggelige landsby Fjelsø, hvor I finder friskole, børnehave, pas­nings­mu­lig­he­der og et rigtig godt lokalt sammenhold. Endvidere kun 5 minutters afstand fra Aalestrup og omkring 30 minutter til Viborg, til de større indkøbsture.

Ejendommen byder på et fint stuehus på 138 m2 bolig fordelt over halvandet plan. Boligen fremstår i pæn stand med løbende opdateringer. Indrettet med entré og en mellemgang med fyr og adgang til et flot badeværelse med bruseniche. Pænt spisekøkken med adgang til en hyggelig stue med brændeovn. Derudover også et værelse og opgang til 1. sal, hvor der er 3 værelser og repos.

Udover boligen er der flere gode udhuse og derfor masser af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Bl.a. til værksted, gildesal og/eller andre gode idéer.

Sælger har løbende moderniseret boligen. Bl.a. kan nævnes udskiftning af vinduer og døre i stuehuset, nyt el i stuehus og udhuse, efterisolering, taget er renset og malet samt facaden renoveret i ca. 2015.

Der er samtidigt også en god grund på 4.892 m2, så I har god plads omkring jer både inde og ude. Fin plads til en køkkenhave, hvor I dyrker egne grøntsager, frugter og bær. Med markerne som nabo, får I en rolig hverdag.

Kontakt os for en fremvisning i disse fredelige omgivelser!

Fakta om Vesthimmerland (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.699 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
14
Gns. klassekvotient
18,3

Oplysninger

Sagsnr.
91303971
Boligareal
138 m²
Vægtet areal
269 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
4.892 m²
Antal etager
2
Byggeår
1923
Ombygget
1977
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.144 kr.
Pris/m²
3.699 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-17,00 %
Liggetid
1068 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.761 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.541 kr.
Læs mere om boliglån

Det er umagen værd

Hvis man vil hæve sig over middelmådighed, kræver det, at man gør sig umage

René Borg Vinther

Partner - Ejendomsmægler - Køberrådgiver MDE*

rb.913@edc.dk20 94 40 46EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00