Villa fra EDC

Lyngvej 32, Gedsted

9631 Gedsted

745.000 kr.

5/4 rum, 129 m²
Nyhed

Familievilla i skøn by - tæt på skov og fjord

På en fredelig blind vej i Gedsted finder du denne solide og velindrettede bolig på 129 m². Huset ligger ideelt placeret, hvor vejen munder ud i skoven, og hvor den naturskønne Paradisrute begynder – perfekt til gåture, eller løb ned til Limfjordens kyst. Her får du en tryg base med både ro og natur lige uden for døren.

Indvendigt rummer boligen hele fire værelser – et soveværelse og tre børneværelser – samt et badeværelse og et stort, lyst køkken-alrum. Køkkenet er nyere og veludstyret, og rummet fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt med plads til både madlavning og fælles måltider. Fra stuen er der direkte udgang til den skønne overdækkede terrasse, som er oplagt til afslapning og hyggelige sommeraftener.

Grunden er på 795 m² og er anlagt med nem græsplæne og flisebelagte områder, der skaber hyggelige solkroge. Den murede facade vidner om en bolig med lavt ved­li­ge­hol­del­ses­be­hov, og carporten med integreret redskabsrum gør hverdagen praktisk og overskuelig. En dejlig og rummelig bolig med god beliggenhed tæt på natur, indkøb og skole – ideel til familien, der søger trygge rammer.

Gedsted er en aktiv og velfungerende by med et stærkt lokalt fællesskab båret af ildsjæle og foreninger. Her finder du både dag­in­sti­tu­tio­ner, skole, sportshal, boldbaner og et rigt foreningsliv. Byen har en god købmand, og med bus­for­bin­del­ser mod både Farsø, Aars og Viborg er området godt forbundet. Gedsted er samtidig en oplagt pendler by, da du hurtigt rammer hovedvejene mod resten af regionen. Her får du det bedste fra både land og by – nærhed, tryghed og tilgængelighed.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (35.818 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.198 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.684 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
96403608
Boligareal
129 m²
Vægtet areal
139 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
795 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Ombygget
1985
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.031 kr.
Pris/m²
5.360 kr.
Pris
745.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.183 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.305 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage - siger vi i EDC

Og vi mener det! Jeg ved at hjemmet for mange er en af de vigtigste grundsten i livet, og en af livets store beslutninger, derfor er det vigtigt at vi gør os umage hver eneste dag. For os handler det lige så meget om mennesker, som det handler om mursten.

Casper Ilsø Vinther

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, HD(O)

cvi@edc.dk28 72 20 50EDC Danebo, Farsø

EDC Danebo, Farsø

Søndergade 5, 9640 Farsø

964@edc.dk98 63 26 66