Åbent hus (kræver tilmelding)
13. marts kl 10.00 - 16.00

Nørrevangen 16, Gedsted9631 Gedsted

Villa

7/5 rum
162 m²
B
1.895.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
96403617
Boligareal
162 m²
Vægtet areal
167 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
3.950 m²
Byggeår
1977
Energimærke
B
Liggetid
23 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.510 kr.
Pris/m²
11.347 kr.
Pris
1.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
10.197 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
8.089 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.198 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.684 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,0

Komfortabel bolig med jordvarme og minimal ved­li­ge­hol­del­se

Her får du en komfortabel og velholdt bolig, hvor de store forbedringer allerede er på plads. Taget er nyere, udhængene er udført i ved­li­ge­hol­del­ses­ven­ligt eternit, og vinduerne er i plast – hvilket betyder minimal udvendig ved­li­ge­hol­del­se i mange år frem. Opvarmningen sker via jordvarme, som sikrer en stabil, energieffektiv og økonomisk drift samt en behagelig varme i hele boligen.
Indenfor fremstår huset indbydende og funktionelt indrettet med gode, regulære rum og et naturligt lysindfald. Her er plads til både hverdagsliv og hyggelige stunder, og boligen danner en tryg og komfortabel ramme om familien. Kombinationen af løbende ved­li­ge­hol­del­se og energirigtig opvarmning gør ejendommen særligt attraktiv for køber, der ønsker en bolig med lave driftsom­kost­nin­ger og minimal bekymring.

Grunden har en god størrelse og er placeret, så du fra huset kan nyde en flot og fri udsigt over de åbne marker. Her får du fornemmelsen af luft og landlig idyl, samtidig med at du bor i et hyggeligt lokalsamfund. Haven giver god plads til leg, ophold og eventuelle projekter.
Ejendommen rummer desuden et særdeles velisoleret værksted med høj elektrisk port og lift – ideelt til den pladskrævende hobby, bilentusiasten eller den selvstændige håndværker. Her er tale om faciliteter, som sjældent udbydes i kombination med bolig.

Derudover medfølger en tæt og velholdt lade/pladshal, som i dag udlejes og bidrager med en ekstra indtægt. Samlet set får du en ejendom med både boligkomfort, gode udenomsarealer og solide udbygninger med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Gedsted er en hyggelig og velfungerende by i Vesthimmerland med skole, daginstitution, indkøb og et aktivt foreningsliv. Byen er omgivet af smuk natur og åbne landskaber, og her bor du fredeligt med kort afstand til større byer som Aars og Løgstør. En ideel kombination af landsbyidyl og hverdagens be­kvem­me­lig­he­der

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken