Villa fra EDC

Skovvej 39, Gedsted

9631 Gedsted

1.395.000 kr.

7/5 rum, 187 m²
Åbent hus med tilmelding 4. jan. 10:00 - 16:00

Lys og rummelig familievilla i naturskønne omgivelser tæt på Limfjorden

Velkommen til denne rummelige og indbydende bolig i hjertet af Gedsted – et hjem, der emmer af varme og ro. Huset byder på masser af plads til familien med flere gode værelser og hele to badeværelser et med badekar, så både hverdag og gæster glider let. Køkkenet, der blev moderniseret i 2020, fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt. Her er der tænkt over både funktionalitet og æstetik med gode arbejdsforhold, masser af lys og direkte udgang til haven. I de køligere måneder sørger pille brændeovnen for en behagelig og ensartet varme, som kan suppleres i den saunaen, op 1 sakeb, som altsammen giver boligen en særlig hygge og atmosfære. Det er et hjem, der både indbyder til fælles samvær og giver plads til ro og privatliv.

Ejendommen ligger på en skøn grund på cirka 1000 m², hvor privatliv og natur går hånd i hånd. Omgivet af træer og beplantning kan man nyde solen fra en af de dejlige terrasser eller blot slappe af i haven, hvor blomster og planter skaber et harmonisk helhedsindtryk. Haven er anlagt med fokus på at være let at holde, så man får det bedste af begge verdener – en frodig, grøn oase uden for meget ved­li­ge­hol­del­se. På grunden findes både carport og en rummelig garage med elektrisk port og smørregrav, der giver praktiske og trygge rammer til hverdagens behov. Her får du følelsen af at være helt for dig selv – med naturen som nærmeste nabo.

Beliggenheden er noget helt særligt. Huset ligger yderst i Gedsted på kanten af skoven, hvor stien lige uden for døren fører dig direkte mod Limfjorden. Her åbner landskabet sig, og du får adgang til de oplevelser, der følger med at bo tæt på vandet – friske gåture, smuk natur og en følelse af frihed. Gedsted er et trygt og aktivt lokalsamfund med et stærkt sammenhold. Her finder du både købmand, folkeskole, dag­in­sti­tu­tio­ner og gode sport­s­fa­ci­li­te­ter, som gør hverdagen nem og overskuelig for hele familien. Et sted, hvor man hurtigt føler sig hjemme og bliver en del af fællesskabet.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (35.818 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.198 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.684 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
96403698
Boligareal
187 m²
Vægtet areal
213 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.006 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Ombygget
1996
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.246 kr.
Pris/m²
6.549 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
76 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.606 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.025 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage - siger vi i EDC

Og vi mener det! Jeg ved at hjemmet for mange er en af de vigtigste grundsten i livet, og en af livets store beslutninger, derfor er det vigtigt at vi gør os umage hver eneste dag. For os handler det lige så meget om mennesker, som det handler om mursten.

Casper Ilsø Vinther

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, HD(O)

cvi@edc.dk28 72 20 50EDC Danebo, Farsø

EDC Danebo, Farsø

Søndergade 5, 9640 Farsø

964@edc.dk98 63 26 66