Villa fra EDC

Ågårdsvej 24, Hyllebjerg

9640 Farsø

995.000 kr.

4/3 rum, 336 m²
Nyhed

Et fristed for både ro og kreativ udfoldelse – med naturen lige udenfor døren

Et fristed for både ro og kreativ udfoldelse – med naturen lige udenfor døren
Velkommen til en ind­flyt­nings­klar og løbende moderniseret ejendom, hvor komfort, naturskøn beliggenhed og plads til både familieliv og fri­tids­in­ter­es­ser går hånd i hånd. Her får du ikke bare et hjem – men et fristed med rum til fordybelse, fællesskab og hverdagsliv i balance.
Boligen fremstår lys og indbydende med et skønt køkkenalrum, der danner hjertet i hjemmet. Her er der god plads til madlavning, lektier ved bordet, samtaler over kaffekoppen og hyggelige stunder med familie og venner. Badeværelserne er moderniserede og lyse, hvilket sikrer en både praktisk og behagelig hverdag.
På førstesalen finder du to store og rummelige værelser, adskilt af en repos, som skaber en naturlig opdeling og giver god mulighed for både privatliv og fleksibel indretning – f.eks. som børneværelser, hjemmekontor eller kreativt atelier. Reposen kan også indrettes som læsehjørne, fælles legerum eller lounge – alt efter dine behov.
Ejendommens beliggenhed er noget helt særligt. Her bor du midt i naturen – omgivet af ro, fuglefløjt og smukke omgivelser, der inviterer til gåture, cykling, havearbejde eller blot ren afslapning under åben himmel. Der er hverken trafik eller støj til at forstyrre stilheden – kun fred og frihed.
Til ejendommen hører en rigtig fin og yderst anvendelig udbygning, som i dag bruges som gildesal, men som med lethed kan omdannes til værksted, hobbyrum, træningslokale eller hvad end dine interesser kræver. Her er der virkelig mulighed for at skabe dit eget univers – hvad enten du drømmer om kreative projekter, håndværk, musik eller sociale sammenkomster.
Alt i alt får du her en sjældent velholdt ejendom med masser af anvendelige kvadratmeter – både inde og ude – og med plads til at leve livet på dine egne præmisser.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (35.818 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.198 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.684 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
96705472
Boligareal
336 m²
Vægtet areal
172 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
7.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
1905
Ombygget
2004
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.929 kr.
Pris/m²
5.785 kr.
Pris
995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.520 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.366 kr.
Læs mere om boliglån

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør jeg mit bedste for at skabe tryghed i salget.

Christoffer Jensen

Ejendomsmægler, MDE

cjen@edc.dk53 66 35 66EDC Løgstør

EDC Løgstør

Østerbrogade 9, 9670 Løgstør

967@edc.dk98 67 33 44