Villa fra EDC

Aggersborgvej 163, Aggersund

9670 Løgstør

2.500.000 kr.

5/3 rum, 205 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 10. jun. 10:00 - 16:00

Vandkants Villa med egen strand! Liebhaveri 1. klasse!

Sjældent udbudt 1.rækkeejendom med parklignende have på 2.2 hektar og sti til privat strand.
Velkommen til Borgholmhus som har en sublim placering med natur, rigt fugle- og dyreliv, vand og historie som sit DNA.
Ejendommen er opført i 1877, senere bygget til i 1988 samt moderniseret i 2014 og rummer i dag 205 kvm i 1 plan.
Når du laver din morgenkaffe i køkkenet, terrassedøren står åben og morgensolen står ind af vinduerne, er du ikke i tvivl om, at du er i et område som er udlagt til fuglereservat. Fuglesang er altid at høre, og de mange forskellige fuglearter flyver uforstyrret i din have.
Bevæger du dig fra køkken alrummet og ud på terrassen, finder du ro og udsigten til vandet gennem din egen skov, bliver du aldrig træt af! Bevæger du dig gennem skoven, kommer du ned til egen sandstrand, som du ikke oplever andre steder i området!
Til den aktive sjæl er der f.eks. mulighed for at ro i kajak eller bade fra stranden.
Boligen har mange døre og vinduer mod vandet, som er med til at give et flot lysindfald og med flere udgange til den skønne terrasse!
Lidt om boligen:
- Dejligt køkken alrum med udsigt over haven, vandet og skoven
- 3 Gode store værelser + fyr rum som kan laves ekstra værelse
- 2 Badeværelser og stor gang med masser af skabsplads
- 2 Store garager og et godt værksted!
- Pejsestue, jagtstue eller spisestue med nyere brændeovn
- Beliggende lige ved Aggersborg vikingeborg som Harald Blåtand opførte omkring år 900 og som i dag er på UNESCO’s ver­dens­arvs­li­ste
KAN BRUGES SOM FERIEBOLIG/SOMMERHUS

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (35.818 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.198 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.684 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
96705427
Boligareal
205 m²
Vægtet areal
233 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
33.794 m²
Antal etager
1
Byggeår
1877
Ombygget
1988
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.652 kr.
Pris/m²
10.730 kr.
Pris
2.500.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.767 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.893 kr.
Læs mere om boliglån

Ejendomsmægler, MDE

Gennem lokalkendskab skaber vi det bedste salg! Derfor er jeg stolt af at være 100% lokal, deltage aktivt og være synlig i lokalbilledet i Løgstør. Det handler om at gøre sig EKSTRA umage.

Sebastian Frederiksen

Ejendomsmægler, MDE

sebf@edc.dk53 54 05 54EDC Løgstør

EDC Løgstør

Østerbrogade 9, 9670 Løgstør

967@edc.dk98 67 33 44