Villa fra EDC

Dragsdalvej 27

9670 Løgstør

1.295.000 kr.

4/3 rum, 147 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 22. jul. 10:00 - 16:00

Total ind­flyt­nings­klar villa med masser af charme

Velkommen til Dragsdalvej 27 – en indbydende og velholdt villa, hvor moderne komfort møder en masse charme.
Boligen byder velkommen i en rummelig entré med god plads til overtøjet. Herfra bevæger man sig videre ind i det lyse og åbne køkkenalrum, som blev renoveret i 2025. Køkkenet er ligeledes fra 2025, og fremstår moderne og lyst med rigelig skabsplads – perfekt til både hverdag og gæstebesøg. Fra alrummet er der direkte udgang til en skøn, overdækket og delvist afskærmet terrasse, hvor man kan nyde lange sommeraftener i læ og ro.
I åben forbindelse med alrummet ligger stuen og spisestuen i ét, hvor de flotte gulve skaber en elegant og sammenhængende stil gennem hele boligen. De store vinduespartier sørger for et fantastisk lysindfald og byder samtidig på udsigt til Limfjorden – en ekstra luksus, man aldrig bliver træt af.
På førstesalen finder du tre gode værelser, hvoraf det ene ligeledes har udsigt over fjorden. Et lækkert badeværelse fra 2025, opført i samme stil og materialer som det nye gæstetoilet i stueetagen, sikrer en rød tråd i indretningen.
Kælderen giver dig endnu mere funktionel plads med både opbevaringsrum, viktualierum og va­ske­fa­ci­li­te­ter – samt direkte udgang til haven.
Alt i alt får du her en gennemført bolig med lækre detaljer, hvor der samtidig er renoveret med respekt for de gamle og charmerende detaljer. Dragsdalvej 27 har en god beliggenhed og plads til hele familien. Dragsdalvej 27 er ideel for jer, der ønsker en ind­flyt­nings­klar bolig i naturskønne omgivelser – tæt på fjord, frisk luft og hver­dags­be­kvem­me­lig­he­der.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (35.818 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.198 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.684 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
96705457
Boligareal
147 m²
Kælder
82 m²
Vægtet areal
181 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.200 m²
Antal etager
1
Byggeår
1953
Ombygget
1996
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.165 kr.
Pris/m²
7.155 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.157 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.662 kr.
Læs mere om boliglån

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør jeg mit bedste for at skabe tryghed i salget.

Christoffer Jensen

Ejendomsmægler, MDE

cjen@edc.dk53 66 35 66EDC Løgstør

EDC Løgstør

Østerbrogade 9, 9670 Løgstør

967@edc.dk98 67 33 44