Villa fra EDC

Dragsdalvej 9

9670 Løgstør

1.145.000 kr.

5/3 rum, 140 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 16:00

Præsentabel villa med central beliggenhed

Velkommen til Dragsdalvej 9 i hjertet af Løgstør! Denne præsentable villa er en sand perle, der kombinerer charmen fra fortiden med moderne komfort og be­kvem­me­lig­he­der. Med en central beliggenhed og en omhyggeligt vedligeholdt og moderniseret ejendom er dette hus det ideelle hjem for både familier og enkeltpersoner, der søger det bedste fra begge verdener.

Den rummelige 968 kvm. grund giver masser af plads til at nyde udendørslivet og er omgivet af en hyggelig have, der indbyder til afslapning og leg. Med et stort terrasseområde og en carport med redskabsrum er der også rigelig plads til opbevaring og udendørs aktiviteter året rundt.
Huset, der stammer fra 1950, har gennemgået omfattende mo­der­ni­se­rin­ger og opdateringer, herunder nyt tag, vinduer og et lækkert badeværelse. Med 140 m2 bolig fordelt på to etager samt en brugbar kælder på 70 m2 er der masser af plads til at sprede sig ud på.
I stueplan bydes du velkommen af en lys og indbydende entre, der fører dig videre til den store stue med flotte trægulve og en hyggelig brændeovn. Stuen smelter elegant sammen med det store køkken-alrum, der er hjertet i hjemmet og giver direkte adgang til både haven og terrassen, perfekt til udendørs måltider og sociale sammenkomster. Her finder du også det nye, moderne badeværelse med gulvvarme samt et behageligt soveværelse.
På første sal venter yderligere komfort med et stort værelse, der inkluderer en walk-in-closet, et ekstra værelse samt endnu et badeværelse med et skønt kig til fjorden. Kælderen, der også har sin egen indgang, er omhyggeligt indrettet med flere anvendelige disponible rum, et ekstra toilet og et praktisk vaskerum.

Med en beliggenhed i gå afstand til indkøb og tæt på skole, børnehave, butikker, naturskønne områder og Løgstør havn er dette hjem perfekt positioneret for både praktiske behov og rekreative aktiviteter.
Kom og oplev alt, hvad dette fantastiske hjem har at tilbyde, og lad dig forføre af charmen, komforten og be­kvem­me­lig­he­der­ne ved Dragsdalvej 9. Book din fremvisning i dag og lad os hjælpe dig med at opdage dit drømmehjem!

Fakta om Vesthimmerland (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.699 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
14
Gns. klassekvotient
18,3

Oplysninger

Sagsnr.
96705092
Boligareal
140 m²
Kælder
70 m²
Vægtet areal
168 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
968 m²
Antal etager
1
Byggeår
1950
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.665 kr.
Pris/m²
6.815 kr.
Pris
1.145.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
33 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.006 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.428 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Tobias Ringgaard Møller

Ejendomsmægler, MDE

tomo@edc.dk30 55 59 30EDC Løgstør

EDC Løgstør

Østerbrogade 9, 9670 Løgstør

967@edc.dk98 67 33 44