Åbent hus (kræver tilmelding)
17. marts kl 10.00 - 16.00

Købmagergade 269670 Løgstør

Villa

6/4 rum
203 m²
E
995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
96705274
Boligareal
203 m²
Vægtet areal
227 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
652 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
1979
Energimærke
E
Liggetid
612 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.765 kr.
Pris/m²
4.383 kr.
Pris
995.000 kr.
Prisudvikling
-23,00 %

Finansiering

Udbetaling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
5.423 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
4.301 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.198 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.684 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,0

Charmerende og Historisk villa i Løgstør's Gl. bydel

På Købmagergade 26 i Løgstør finder du en unik bolig på 203 kvadratmeter, der byder på spændende og velindrettede rum. Ved indgangen mødes du af en stor entré, der giver adgang til et rummeligt soveværelse med direkte adgang til et stort badeværelse. Boligen indeholder også et ekstra værelse samt en stor opholdsstue og spisestue, som skaber ideelle rammer for både afslapning og samvær.
Den store gang med trappe til 1. sal leder også ud til terrassen, hvor du kan nyde de solrige dage. Desuden er der et gæstetoilet og et stort bryggers, hvilket øger boligens funktionalitet. Køkkenet er et nyere JKE-køkken med spiseplads, der kombinerer moderne design med praktiske løsninger.
På 1. sal er der et repos og to værelser, der kan bruges til alt fra børneværelser til kontor eller hobbyrum. Hvis du har brug for mere plads, tilbyder 1. sal yderligere 113 kvadratmeter uudnyttet areal, som i øjeblikket anvendes til opbevaring. Her er der masser af potentiale for at skabe endnu flere værelser eller en ekstra stue.

Ejendommen er beliggende i Løgstørs charmerende gamle bydel på en fantastisk grund på 652 kvadratmeter. Grunden byder på et dejligt afskærmet og solrigt gårdhavemiljø, der er perfekt til afslapning og udendørs aktiviteter. Derudover er der en stor dobbeltcarport fra 2005, en rummelig indkørsel og et gammelt udhus, der tilføjer ekstra charme og muligheder til ejendommen.
Med kort afstand til Løgstørs hyggelige havnemiljø, smuk natur, handelsgaden, skole og ind­købs­mu­lig­he­der, er denne ejendom ideelt placeret. En særlig bonus er, at der ikke er krav om bopælspligt, så boligen kan også benyttes som fritidsbolig. Det er værd at bemærke, at ejendommen tidligere har fungeret som Løgstørs egen telefoncentral, hvilket tilføjer en interessant historisk dimension.

Alt i alt er dette en ejendom, der skal opleves for at få fuldt udbytte af dens mange kvaliteter og muligheder.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken