Villa fra EDC

Munksjørupvej 100, Vilsted

9670 Løgstør

1.895.000 kr.

7/6 rum, 250 m²
Nyhed

Charmerende villa i landlige omgivelser med stor have

På Munksjørupvej 100 lidt ude for Vilsted, venter en enestående mulighed for at forene landlig idyl med moderne komfort. Denne rummelige villa i landlige omgivelser, ligger kun 10 km fra Løgstør og byder på hele 250 m² bolig, perfekt til familien eller den naturglade sjæl, der drømmer om at bo midt i grønne omgivelser. Med seks værelser fordelt over to etager og badeværelser på begge niveauer, er der rigelig plads til både hverdag og gæster. Det rummelige og tidsløse køkken fra 2008-09, og den skønne pejsestue tilfører endnu mere stemning til huset.
Hele 1. salen er bygget på ny i 2011 til 2013. Det betyder at du får en nyere overetage som er godt isoleret, og er udnyttet til det maksimale. Der er 350mm isolering i vægge og lofter. Varmekilden er et træpille fyr fra 2007.
Grunden er et sandt fristed, og du får Vilsted sø lige i baghaven! Den parklignende have er fyldt med smukke roser og et væld af frugttræer og buske, som sælger selv har plantet. Du kan glæde dig til at høste fra de mange æbletræer, blåbærbuske, og smage på de søde gule hindbær, som fylder udearealerne.
Villaen har også flere udebygninger, herunder et solidt og funktionelt hønsehus for dig, der drømmer om egne æg. Herudover er der en dejlig havestue, hvor du kan nyde haven uanset vejret. Her er plads til at leve, nyde og skabe et hjem, der både emmer af charme og funktionalitet.
Selvom du bor omgivet af natur, er du kun 10 minutter i bil fra Løgstør og 20km fra Aars bymidte. Løgstør er en charmerende by ved Limfjorden. Her finder du et levende havnemiljø, hyggelige spisesteder, ind­købs­mu­lig­he­der og skønne naturområder, hvor du kan gå ture langs Frederik VII’s Kanal eller nyde udsigten over fjorden.
Med denne villa får du en sjælden kombination af fredelige omgivelser, masser af plads og nærhed til en hyggelig og levende by.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (35.818 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.198 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.684 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
96705339
Boligareal
250 m²
Vægtet areal
367 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
7.758 m²
Antal etager
1
Byggeår
1907
Ombygget
2011
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.530 kr.
Pris/m²
5.163 kr.
Pris
1.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.477 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.281 kr.
Læs mere om boliglån

Ejendomsmægler, MDE

Gennem lokalkendskab skaber vi det bedste salg! Derfor er jeg stolt af at være 100% lokal, deltage aktivt og være synlig i lokalbilledet i Løgstør. Det handler om at gøre sig EKSTRA umage.

Sebastian Frederiksen

Ejendomsmægler, MDE

sebf@edc.dk53 54 05 54EDC Løgstør

EDC Løgstør

Østerbrogade 9, 9670 Løgstør

967@edc.dk98 67 33 44