Villa fra EDC

Øster Ørbækvej 2

9670 Løgstør

1.250.000 kr.

5/3 rum, 242 m²
Åbent hus med tilmelding 23. maj 10:00 - 16:00

Charmerende ejendom på fantastisk grund nær Løgstør

Drømmer du om landlige rammer, i kort afstand til Løgstør, kunne denne charmerende ejendom på Øster Ørbækvej 2 godt være det rigtige sted for dig! Her forenes fredfyldte omgivelser med en fantastisk beliggenhed få minutter fra byens mange faciliteter såsom havnemiljøet, kultur, skoler, ind­købs­mu­lig­he­der, natur og meget mere!

Ejendommen er løbende moderniseret med bl.a. ny luft-til-vand varmepumpe, nyt køkken og bryggers – herudover er der et stort solcelleanlæg fra 2012, der medvirker til en energivenlig bolig med lave for­brugs­om­kost­nin­ger.
Huset er beliggende på en 10.912 kvm. fantastisk grund omkranset af buske og træer, der bl.a. fordeler sig på en ugeneret have med gode terrasser samt et stort græsareal med mange muligheder, herunder plads til hestehold og andre passioner. Herudover er der en dobbeltgarage med plads til opbevaring.

Boligen på 242 kvm. er indrettet med stilfuld smag og funktionalitet, og fremstår særdeles indbydende og ind­flyt­nings­klar. Kvadratmeterne fordeler sig på en rummelig entre, stort soveværelse samt flot badeværelse med gulvvarme. Nyt spisekøkken fra 2022 med gulvvarme og pejs, i en flot stil der passer til huset, stor og hyggelig vinkelstue med brændeovn og synlige bjælker, udestue med masser lys, gulvvarme og udgang til solrig terrasse samt et nyt flot bryggers fra 2022 med god op­be­va­rings­plads. Herudover er der et stort alsidigt rum, med plads til gildesal, atelier, legeværelse mv. 1. sal er indrettet med stor repos, samt 2 store værelse heraf det ene med loft-til-kip og det andet med fjordkig samt et toilet.

Alt i alt er dette en velholdt og præsentabel ejendom, klar til indflytning på en skøn grund i udkanten af Løgstør - et sted der virkelig fortjener at blive oplevet.

Fakta om Vesthimmerland (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.699 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
14
Gns. klassekvotient
18,3

Oplysninger

Sagsnr.
96705074
Boligareal
242 m²
Vægtet areal
261 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
10.912 m²
Antal etager
1
Byggeår
1912
Ombygget
1987
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.395 kr.
Pris/m²
4.789 kr.
Pris
1.250.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
153 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.641 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.920 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Tobias Ringgaard Møller

Ejendomsmægler, MDE

tomo@edc.dk30 55 59 30EDC Løgstør

EDC Løgstør

Østerbrogade 9, 9670 Løgstør

967@edc.dk98 67 33 44