Villa fra EDC

Rugmarken 19

9670 Løgstør

1.895.000 kr.

7/6 rum, 224 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 10. nov. 10:00 - 16:00

Familievilla med 6 værelser og god beliggenhed

På Rugmarken 19 i Løgstør finder du en villa, der rummer alt, hvad en stor familie kan ønske sig – 224 m² fordelt på stue og 1. sal, opført i 1973 og løbende moderniseret, så den i dag fremstår både moderne og ind­flyt­nings­klar!

Allerede i det praktiske bryggers er der god plads til hverdagens funktioner med va­ske­fa­ci­li­te­ter og adgang til garage. Herfra kan du træde ud på den overdækkede terrasse med udekøkken, som giver mulighed for at forlænge grillsæsonen og skabe hyggelige stunder i læ og tørvejr.
Husets hjerte er det fine køkken al rum med det flotte Aubo-køkken fra 2024. Køkkenets farve er en flot Senso sort som skaber et tidløst og moderne køkken al rum. Køkkenet har Quooker armatur, som gør hverdagen nemmere og bare mere luksuriøs. Med godt 43 m² byder stuen på masser af in­dret­nings­mu­lig­he­der og en indbygget pejs, der skaber stemning og varme, når dagene bliver kølige. Stuen har både plads til et legetøjshjørne til børnene, store sofaer så familien kan samles til afslapning efter en dejlig og aktiv dag i haven eller i naturskønne Løgstør. Fra stuen er der udgang til udestuen på ca. 16 m², hvor du kan nyde haven året rundt.

Stueetagen rummer desuden tre store værelser, et badeværelse og et separat toilet. Den separate væ­rel­ses­af­de­ling giver mulighed for ro og frihed til børnene og forældrene, da den ligger afskærmet fra køkken og stue.

På 1. salen finder du yderligere tre store værelser. Det største værelse har eget Walk-in til at tøj og opbevaring. I den anden ende af 1. sal er der 2 identiske værelser. I alt har du 6 værelser og 2 toiletter i huset!
Haven er overskuelig med græsplæne og en fliseterrasse, hvor solen kan nydes i dagtimerne. Grunden på 805 m² giver plads til både leg, afslapning og samvær uden at kræve for meget ved­li­ge­hol­del­se.

Alt i alt får du en villa med masser af plads, en gennemtænkt planløsning og gode uden­dør­s­a­re­a­ler – et hjem, hvor familien kan trives og skabe minder i mange år frem.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (35.818 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.198 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.684 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
96705484
Boligareal
224 m²
Vægtet areal
228 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
805 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ombygget
1999
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.557 kr.
Pris/m²
8.311 kr.
Pris
1.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.256 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.134 kr.
Læs mere om boliglån

Ejendomsmægler, MDE

Gennem lokalkendskab skaber vi det bedste salg! Derfor er jeg stolt af at være 100% lokal, deltage aktivt og være synlig i lokalbilledet i Løgstør. Det handler om at gøre sig EKSTRA umage.

Sebastian Frederiksen

Ejendomsmægler, MDE

sebf@edc.dk53 54 05 54EDC Løgstør

EDC Løgstør

Østerbrogade 9, 9670 Løgstør

967@edc.dk98 67 33 44