Ind­flyt­nings­klar villa med 1,4 ha jord.

Villa med god plads, værksted og fiskeret ved Trend Å
Velkommen til Viborgvej 613 – en charmerende étplansvilla i klassiske gule mursten, beliggende i naturskønne omgivelser med udsigt til åbne marker og egen jord ned til Trend Å, hvor du har fiskeret.
Når du træder ind i boligen, bliver du mødt af et rummeligt bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter og god plads til hverdagens praktiske gøremål. Herfra går du videre ind i det lyse og velholdte køkken, hvor der er plads til spisebordet og familien omkring måltiderne. Køkkenet ligger i åben forbindelse til en stor og indbydende vinkelstue, der med sine store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald og udsigt til haven. Fra stuen er der direkte adgang til en af de dejlige terrasser, hvor udelivet rigtig kan nydes.
Villaens væ­rel­ses­af­de­ling byder på tre gode værelser, alle med god skabsplads. Badeværelset fremstår rummeligt og funktionelt med både bruseniche og badekar – her er plads til afslapning og hverdagsluksus.
Ud over selve boligen får du en solid udbygning med plads til værksted, hobbyrum, opbevaring eller måske lidt dyrehold. Dertil kommer en garage med eget værksted. Grunden er på hele 1,4 hektar, hvilket giver dig masser af luft, frihed og muligheder – og den smukke natur omkring Trend Å som nærmeste nabo.
Boligen opvarmes effektivt med luft-til-vand varmepumpe, hvilket sikrer en økonomisk og miljøvenlig varmeløsning.
Her får du en ejendom med masser af plads – både ude og inde – i rolige og naturskønne omgivelser. Perfekt til dig, der drømmer om at kombinere landlig idyl med praktiske rammer og god komfort.