Åbent hus (kræver tilmelding)
7. april kl 10.00 - 16.00

Violvej 109670 Løgstør

Villa

3/2 rum
137 m²
D
1.100.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
96705611
Boligareal
137 m²
Kælder
137 m²
Vægtet areal
207 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
811 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Energimærke
D
Liggetid
3 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.360 kr.
Pris/m²
5.314 kr.
Pris
1.100.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
6.126 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
4.860 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.198 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.684 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,0

Fleksibel familievilla med mulighed for 2-familieshus!

Velbeliggende og rummelig villa på Violvej i Løgstør, ideel som 2-familieshus eller til flere generationer under samme tag. Ejendommen byder på en spændende og fleksibel indretning, der adskiller sig fra den klassiske villa og åbner op for mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.
I stueplan fremstår boligen lys, indbydende og funktionel med gode opholdsrum samt en skøn udestue i forlængelse af spisestuen og køkkenet. Udestuen tilfører et dejligt lysindfald og skaber en harmonisk overgang til haven, hvor der er plads til både afslapning, leg og udeliv på terrasse og græsplæne.
Kælderen er i dag indrettet som en separat enhed med egen indgang, køkken, stue, badeværelse og vaskerum. Dette giver oplagte muligheder for eksempelvis ge­ne­ra­tions­bo­lig, te­e­na­ge­af­de­ling eller gæsteafsnit. (Bemærk: Kælderen er ikke godkendt til beboelse.)
Ejendommen har gennemgået væsentlige forbedringer, herunder ny tag­kon­struk­tion og tag fra 1988 samt nye tagrender i 2015. Derudover blev der i perioden 1985–1990 etableret et stort køkken-alrum på 1. sal, ligesom toilet­fa­ci­li­te­ter­ne blev moderniseret.
Boligen suppleres af en garagebygning med isoleret værksted fra 2012 og isoleret opbevaringsrum fra 2012 , hvilket giver gode muligheder for både opbevaring, hobby og daglig funktionalitet.
Beliggenheden er central med kort afstand til byens faciliteter, herunder skole, indkøb, gågade, havnemiljøet og Lanternen – alt sammen inden for nem cykelafstand. En attraktiv ejendom for køberen, der ønsker god plads, fleksibilitet og mulighed for at samle flere generationer i én bolig.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken