Villa fra EDC

Engtoften 18

9681 Ranum

495.000 kr.

5/4 rum, 127 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 1. jul. 10:00 - 16:00

Velholdt etplansvilla med 4 værelser

På en rolig, lukket villavej i hjertet af Ranum finder I denne dejlige og velholdte villa, der byder på en gennemtænkt planløsning og skønne udemiljøer – perfekt til børnefamilien, parret eller dem, der blot ønsker sig hjemlige rammer med god plads.
Boligens hjerte er det klassiske køkken med god bordplads, lille spisehjørne og direkte adgang til både bryggers og spisestue. Spisestuen ligger i åben forbindelse med stuen, hvor store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald dagen igennem. Herfra er der også udgang til den sydvestvendte terrasse – et oplagt sted at nyde sommerens varme dage og lange aftener.
I alt får I fire værelser, hvoraf det ene – i direkte forbindelse med stuen – er opført med en let væg og derfor nemt kan fjernes, hvis man ønsker endnu mere opholdsrum. Badeværelset er lyst og indbydende med gulvvarme, og boligens øvrige rum fremstår ligeledes i pæn og velholdt stand.
Haven er en sand oase med hyggelige kroge, et praktisk skur og en lille køkkenhave, der indbyder til grønne fingre og hjemmedyrkede lækkerier. Til huset hører desuden en garage med tilhørende værksted – ideelt til hobbyprojekter, opbevaring eller cykler.
Beliggenheden på en lukket vej giver trygge rammer for både børn og voksne, og I har nem adgang til indkøb.
Her får I en bolig, der er lige til at flytte ind i – med muligheder for at sætte sit eget præg og skabe et hjem med masser af liv og nærvær.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (35.818 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.198 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.684 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
96705441
Boligareal
127 m²
Vægtet areal
132 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
684 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Ombygget
1976
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
988 kr.
Pris/m²
3.750 kr.
Pris
495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.794 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.208 kr.
Læs mere om boliglån

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør jeg mit bedste for at skabe tryghed i salget.

Christoffer Jensen

Ejendomsmægler, MDE

cjen@edc.dk53 66 35 66EDC Løgstør

EDC Løgstør

Østerbrogade 9, 9670 Løgstør

967@edc.dk98 67 33 44