Charmerende villa i Svinkløv - uden bopælspligt!

Blandt høje træer og blå himmel - til lyden af plantagens flittige fuglefløjt og en fjern motorsav - ligger denne klassiske rødstensvilla tilbagetrukket på grunden med sin diskrete charme. Ejendommen er beliggende på en 1.274 m² stor, veletableret grund med et fint, afrundet græsareal omgivet af høje træer og tætte buske. Huset opvarmes med luft-til-vand varmepumpe og fremstår generelt i alm pæn og funktionel stand - klar til fornyelse, kreative idéer og med rig mulighed for at sætte sit helt eget præg

Villaen er oprindeligt opført i 1955 og tilbygget i 1968. I dag byder ejendommen på i alt 144 veldisponerede kvadratmeter fordelt på 1½ plan samt en praktisk kælder på 26 m² med gode muligheder for både opbevaring og hob­by­ak­ti­vi­te­ter.

I stueplan bydes man velkommen i en lys entré, hvorfra der er adgang til to in­dret­nings­ven­li­ge soveværelser samt et mindre disponibelt rum - ideelt til sæsonens sko og overtøj.
Fra gangen bevæger man sig videre ind i husets rummelige opholdsstue, som fungerer som det naturlige samlingspunkt. Her er der god plads til både sofagruppe og spi­se­bord­s­ar­ran­ge­ment - samt nem udgang til den skønne, sydvestvendte terrasse. Fra stuen er der desuden adgang til et lyst badeværelse med bruseniche og et hyggeligt spisekøkken, hvor trappen til kælderen også findes.
Den tidligere forgang er inddraget som en del af stuen, hvilket har skabt et dejligt vinduesparti og en bred vinkeltrappe, der fører op til husets tagetage.

Tagetagen byder på 47 m² bestående af en stor, in­dret­nings­ven­lig repos med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der samt et fint, vestvendt gavlværelse.

?Til huset hører sig endvidere en praktisk udhus med god disponibel op­be­va­rings­plads til alt feriens udstyr eller en pladskrævende hobby.
?
Så hvis du drømmer om nye, kystnære græsgange, byder chancen sig her for at skabe din drømmebolig eller dit fritidshus - tæt på både skov, mark og strand.

?Huset er uden bopælspligt og kan derfor også anvendes som fritidsbolig året rundt.