Villa fra EDC

Thorup Strandvej 254, Thorupstrand

9690 Fjerritslev

1.395.000 kr.

6/4 rum, 205 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 23. sep. 14:00 - 17:00

Virkelig velholdt og under 1.000 m til Vesterhavet

Charmerende og ind­flyt­nings­klart hus uden bopælspligt – midt i idylliske Thorupstrand
Drømmer du om en bolig tæt ved Vesterhavet, hvor natur, ro og autentisk kystmiljø går hånd i hånd? Så er denne indbydende ejendom i hjertet af Thorupstrand noget for dig.
Huset er smukt beliggende i én af Nordjyllands mest charmerende kystlandsbyer – blot få hundrede meter fra havet, fiskerlejet samt de store statsskove og klitplantager med stisystemer, der indbyder til både gå- og cykelture i bunden af den vindrolige nordvendte kyststrækning. Her bor du fredeligt og naturskønt, men samtidig med kort afstand til dag­lig­va­re­bu­tik, badeland og kun ca. 10 km til en livlig handelsby med alt i forretninger, caféer, 18-hullers golfbane, museum, svømmehal og gode tra­fik­for­bin­del­ser.

Huset
Ejendommen fremstår velholdt, flot renoveret og fuld af atmosfære. Her er pudset facade, tagpap med listedækning, nyere terrasse og mange gode detaljer, der vidner om løbende forbedringer.
Indenfor mødes du af en lys, afslappet og indbydende atmosfære med synlige bjælker, lyse trægulve, klassiske klinker med gulvvarme og loft til kip i flere rum. Indretningen er gennemtænkt med både funktionalitet og æstetik for øje:
· Entré/fordelergang med adgang til gæstetoilet og stort bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter samt udgang til haven.
· Stort værelse/kontor i gavlen med loft til kip og egen indgang.
· Lækkert spisekøkken med kvalitets-hvidevarer, bl.a. SMEG komfur, AEG ovne, Trepol emhætte, integreret opvaskemaskine og køleskab – samt rigelig bordplads.
· Skøn stue med brændeovn, trægulve, dejligt lysindfald og udgang til haven.
· Soveafdeling med flot badeværelse i tidløst design samt soveværelse med skabsvæg og egen terrassedør.
Fra stuen fører trappen til en lys 1. sal med loft til kip, synlige bjælker og flot trægulv. Her finder du et stort soveværelse med fantastisk lysindfald, en rummelig stue samt et disponibelt rum.

Tekniske detaljer
Ejendommen er forsynet med fibernet og opvarmes via BAXI oliefyr, to varmepumper samt en smuk kakkelovn, der både skaber varme og hygge.
Udearealer
Til huset hører en hyggelig og velanlagt have, carport samt redskabsrum/værksted.

Fakta om Jammerbugt (37.954 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.724 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.985 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.941 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
96904219
Boligareal
205 m²
Vægtet areal
204 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
973 m²
Antal etager
1
Byggeår
1906
Ombygget
2008
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.549 kr.
Pris/m²
6.838 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.609 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.064 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Med 25 år som ejendomsmægler i Fjerritslev, er jeg din lokale garant for en professionel rådgivning i bolighandel mm.

Brian Sørensen

Ejendomsmægler & valuar MDE

bs.969@edc.dkEDC Fjerritslev

EDC Fjerritslev

Østergade 29, 9690 Fjerritslev

969@edc.dk98 21 20 66