Åbent hus (kræver tilmelding)
12. marts kl 14.00 - 17.00

Vandværksvej 289690 Fjerritslev

Villa

4/3 rum
145 m²
C
1.845.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
96903856
Boligareal
145 m²
Vægtet areal
155 m²
Rum/værelser
4/3

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.184 kr.
Pris/m²
11.903 kr.
Pris
1.845.000 kr.
Prisudvikling
-5,00 %

Finansiering

Udbetaling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
10.005 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
7.974 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,2 %

Totalrenoveret villadrøm i familievenlige omgivelser

Med sans for detaljen har sælger løbende siden 2020 fået hele boligen totalrenoveret inde og ude, med b.la. ny moderne planløsning med minimalt spildplads, nyt paptag (2020), se­pa­rat­klo­a­ke­ring og gulvvarme i alle rum på nær i værelserne. Alt sammen lavet med respekt for husets charme og sjæl, og fokus på at skabe en komfortabel og ved­li­ge­hol­del­ses­nem bolig, med alt det man kunne forvente sig af et nymoderne hus.

Huset er attraktivt beliggende højt oppe ad en bynær blind villavej, og hvorfra man er tæt på såvel skole/gymnasium, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og sportshal som på byens aktive handelsliv og hverdagens praktiske gøremål. Fjerritslev byder på et bredt udvalg af div. dag­lig­va­re­for­ret­nin­ger og spe­ci­al­bu­tik­ker samt et sundt foreningsliv, alt sammen indenfor cykel afstand af Vesterhavets blå bølger. Boligen byder på 144 veldisponerede kvadratmeter fordelt i ét-plan, indrettet i et ensartet æstetisk materialevalg igennem hele boligen, holdt i lyse og neutrale farver der som en rød tråd elegant binder rummene sammen og skaber en naturlig følelse af helhed og rummelighed. Bestående af en rummelig entré/bryggers, med vaskesøjle i niveau og god plads til årstidens garderobe. Herfra er der videre adgang til et lyst og lækkert gæ­ste­ba­de­væ­rel­se med bruseniche. Fra entréen træder man ind i husets hjerte, i det store åbne køkken-alrum, hvor man let kan samles om såvel madlavningen som om middagsbordet, både i hverdagen og ved festlige sammenkomster.
Det flotte AUBO-Køkken byder på komplet AEG hvidevarepakke og alt den skabs-og bordplads man har brug for, og direkte udgang til et solrigt sydvestvendt terrassemiljø, hvor aftensolens sidste stråler kan nydes på sommerdage. Fra køkken-alrummet træder man videre ind i den rummelige opholdsstue, hvor man straks drages af endevæggens store ter­ras­se­dør­s­par­ti som foruden udgang til terrassen, også bader rummet i et naturligt lysindfald, og skaber en glidende overgang imellem huset og den store flisebelagte terrasse og ugenerte (gård)have. Fra alrummet træder man videre ind i et lyst for­æl­dresove­væ­rel­se med faste skabe med skydelåger.

Den lille fordelingsgang giver adgang til et lyst og lækkert badeværelse med bruseniche, samt to gode lyse børneværelser, begge af in­dret­nings­ven­lig størrelse og ligeledes med faste skabe. Til huset hører sig desuden også to gode udhuse, heraf det ene som skurrum til generel opbevaring, cykler og lign. og det andet indrettet som praktisk isoleret værkstedsrum, ideelt til jer med pladskrævende hobby.

Så er I på udkig efter en over­ta­gel­ses­klar drømmevilla i etablerede og familievenlige rammer, så er Vandværksvej 28 lige netop huset for jer!

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken