Villa fra EDC

Bredningen 127, Manna

9700 Brønderslev

695.000 kr.

5/3 rum, 138 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 8. jun. 11:00 - 12:00

Super charmerende hus med hyggeligt havemiljø og mulighed for godt værksted

Super charmerende hus med idyllisk og hyggeligt haveanlæg samt mulighed for fint stort værksted er beliggende med kort afstand til både Brønderslev og Saltum. Ligesom at det nemt at tilgå vestkystens mange muligheder fra adressen her.

Boligen er løbende moderniseret med stor respekt for sjælen i huset og fremstår således i dag moderne og ind­flyt­nings­klar. Indretningen af hsuet er følgende: Flot renoveret bryggers, gæsteværelse med pæne trægulve, pænt badeværelse med bruseniche, lyst køkken med irekte adgang til hyggelig vinkelstue med nye god brændeovn fra 2024 samt udgang til hyggelig terrasse. Fint soveværelse med mulighed for skabsplads.

1. salen er pænt renoveret og indrettet med stort repos, der i dag benyttes til kontor samt et stort værelse.

Tilhørende er 1.464 m² stor grund, som er meget hyggeligt anlagt med flere små ter­ras­se­mil­jø­er og hyggelige kroge, garage/værk­steds­byg­ning med gode muligheder, redskabsskur og drivhus.

Uanset om du er på udkig efter en helårsbeboelse med naturskønne rammer eller en charmerende fritidsbolig, så er huset her et kig værd.


Tekniske oplysninger:

Tag:Eternittag - på nordsiden er det ældre, men renset og malet i 2011 - resten er skiftet i 2022 inkl. garagen
Ydervægge: Pudset
Vinduer: To trævinduer - resten er løbende skiftet til plastic frem til 2023
Varmeanlæg: Kombination af oliefyr fra 2008 og solfangere samt en stor brændeovn fra 2024

Fakta om Brønderslev (36.706 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.384 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.960 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.906 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
97004021
Boligareal
138 m²
Vægtet areal
150 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.464 m²
Antal etager
1
Byggeår
1903
Ombygget
1995
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.354 kr.
Pris/m²
4.633 kr.
Pris
695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.896 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.084 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Maria Hougaard Sørensen

Ejendomsmægler, MDE

marsor@edc.dk22 57 18 53EDC Lykke & Hardahl

EDC Lykke & Hardahl

Bredgade 107, 9700 Brønderslev

970@edc.dk98 82 40 66