Villa fra EDC

Ydunsvej 11

9700 Brønderslev

2.495.000 kr.

5/3 rum, 145 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 12. aug. 10:00 - 17:00

Flot arkitekttegnet et-plans villa beliggende på lukket villavej i Brønderslev nordby.

Villaen er beliggende i det attraktive Brønderslev nordby på en lukket og rolig villavej tæt på skole, idræts­fa­ci­li­te­ter samt stisystemer. Her er der nem adgang til alle byens faciliteter.

Den grundmurede villa er arkitekttegnet af Skarnvad og opført i gedigne materialer. Senest har villaen fået nyt tag i 2013 samt vinduer, der er skiftet i hhv. 2014 og 2021. God og veludnyttet planløsning med fine forskudte niveauer.

Indretning: entre med gæ­ste­ba­de­væ­rel­se, køkken/alrum med Invitia-inventar og stor spiseplads med flot kig til terrassen, afdeling med fint badeværelse, gang, soveværelse med skabsvæg og dør til terrassen samt to gode værelser. Fra køkken/alrum er få trin ned til dejlig opholdsstue, hvorfra der er udgang til overdækket terrasse samt resten af det fine terrasse- og havemiljø. Funktionelt bryggers.

Dejlig grund på 919 m² der er flot anlagt med gode ter­ras­se­mil­jø­er, hvor der er mulighed for at nyde solen fra tidlig morgen til sen aften. Ydermere er der en skøn udendørs pool der opvarmes med solvarme. Her er der rig mulighed for en masse gode stunder for hele familien. Hertil er integreret dobbelt garage med el-porte samt fint disp.rum/kontor, på ialt 50 m².

Tekniske oplysninger:

Tag:Falstagsten fra 2013
Ydervægge: Røde mursten
Vinduer: Løbende udskiftet, primært fra 2014 og 2021
Varmeanlæg:Fjernvarme og brændeovn (skal udskiftes)

Oplysninger om Brønderslev Kommune: se - www.bronderslev.dk

Fakta om Brønderslev (36.706 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.384 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.960 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.906 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
97004068
Boligareal
145 m²
Vægtet areal
167 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
919 m²
Antal etager
1
Byggeår
1983
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.972 kr.
Pris/m²
14.940 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.658 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.819 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Stine Pilgaard

Ejendomsmægler, MDE

spi@edc.dkEDC Lykke & Hardahl

EDC Lykke & Hardahl

Bredgade 107, 9700 Brønderslev

970@edc.dk98 82 40 66