Villa fra EDC

Højstrupvej 55

9750 Østervrå

598.000 kr.

3/2 rum, 107 m²
Nyhed

Landlig idyl med potentiale - 1 ha jord, delvis renoveret stuehus og masser af muligheder

Drømmer I om at slå jer ned i smukke, landlige omgivelser med udsigt over åbne marker – og samtidig selv sætte præg på jeres bolig? Så er Højstrupvej 55 lige noget for jer. Her får I en ejendom fra 1875, som allerede har gennemgået en flot indvendig opdatering – og som nu står klar til, at I kan færdiggøre og skabe jeres helt egen drømmebolig.
Stuehuset rummer 107 m² bolig samt en indbygget udestue på 18 m². Indvendigt er der gjort et stort stykke arbejde: flotte nye gulve og vægge, nymalede overflader, nye lofter, vinduer og radiatorer – og de originale hanebånd er smukt bevaret som en særdeles smuk detalje. Badeværelset byder på gulvvarme, og køkkenet står helt tomt, så I kan indrette det præcis, som I ønsker det. Kort sagt: en gennemført base at bygge videre på.

Til ejendommen hører en garage på 35 m² samt et stort udhus på 120 m² med to hestebokse – oplagt til hobbylandbrug, dyrehold eller kreative projekter. Med 1 hektar jord og den om­kring­lig­gen­de natur får I de perfekte rammer for et liv på landet, hvad enten I drømmer om heste, grøntsager fra egen køkkenhave eller bare luft og frihed. Ejendommen opvarmes med pillefyr.
Fra ejendommen er der blot 5 minutters kørsel til Østervrå, hvor I finder supermarkeder, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og et aktivt foreningsliv med Østervrå Idræts- og Kulturcenter som samlingspunkt. Her er både svømmehal, haller og udendørs baner – perfekt til hele familien.
Højstrupvej 55 er ejendommen til jer, der drømmer om natur, plads og charme – men også ønsker at sætte jeres eget præg. Med en allerede påbegyndt renovering, nye materialer og en stærk base er rammerne sat for at skabe en bolig, hvor både mennesker og dyr kan trives.

Fakta om Frederikshavn (57.882 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.540 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.218 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.124 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
93006845
Boligareal
107 m²
Vægtet areal
148 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
10.815 m²
Antal etager
1
Byggeår
1875
Ombygget
1988
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.570 kr.
Pris/m²
4.041 kr.
Pris
598.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.313 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.630 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Ole Bouet

Salg og vurdering

ob@edc.dk21 67 71 17EDC Lars Jensen

EDC Lars Jensen

Søndergade 9A, 9300 Sæby

930@edc.dk96 89 04 77