Villa fra EDC

Strandvejen 73, Lønstrup

9800 Hjørring

1.395.000 kr.

4/3 rum, 91 m²
Nyhed
55 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 21. jun. 11:00 - 13:00

BUD ØNSKES! - både bolig og erhverv i ét midt i Lønstrup!

Drømmer I om at bo midt i Lønstrups stemningsfulde omgivelser, med kort afstand til både natur og byens puls? Så er denne skønne villa det perfekte match. Her får I ikke blot en ind­flyt­nings­klar bolig med masser af sjæl – men også en unik mulighed for at kombinere privatliv og erhverv under samme tag.

Huset byder på tre gode værelser, som gør det ideelt til børnefamilien eller til jer, der blot ønsker ekstra plads til kontor, gæster eller hobbyliv. Det lyse og åbne køkken-alrum danner rammen om hverdagen – her kan I nemt følge med i lektierne, samtidig med at aftensmaden simrer på komfuret. Køkkenet er i øvrigt nyere og opført i et tidløst, hvidt design, der matcher det lyse og indbydende udtryk i resten af hjemmet. Stuen og køkkenet ligger i åben forbindelse, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt for både hverdag og fest. Når gæsterne kommer forbi, er det let at samles om bordet, mens samtalen flyder ubesværet mellem sofahjørnet og gryderne.

Ude venter en hyggelig, lukket gårdhave, der indbyder til sommerhygge, grillmiddage og afslapning med en kold drink i hånden. Når årstiderne skifter, rykker hyggen indenfor i de lyse og luftige rum.

Boligen rummer også et stort badeværelse og et gæstetoilet, og der er både plads og potentiale for jer, der ønsker at flytte lige ind, såvel som for jer, der gerne vil sætte jeres eget præg.

Som noget helt særligt har ejendommen en særskilt erhvervsdel med egen indgang. Det tidligere smyk­ke­bu­tikslo­ka­le på 27 kvm indeholder entre, stort butikslokale samt toilet – perfekt til liberalt erhverv, galleri, atelier eller butik.

Her får I en skøn gul villa med sjæl og muligheder – centralt i Lønstrup, tæt på byens butikker, caféer, natur og Vesterhavet. Ejendommen er ikke udlejet og kan overtages straks.

Fakta om Hjørring (63.311 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.869 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.209 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.361 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
98402608
Boligareal
91 m²
Vægtet areal
96 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
163 m²
Antal etager
1
Byggeår
1920
Ombygget
1968
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.719 kr.
Pris/m²
14.531 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.708 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.102 kr.
Læs mere om boliglån

Føl dig endelig hjemme ...

"... også når du ikke er det. Familiens fristed skal være indrettet, så der er plads til at tage den med ro. Fortæl os, hvad der er væsentligt, så ved vi, hvad du leder efter. Vi kender området, fordi vi selv føler os hjemme lige her. Lad os finde stedet - sammen.

Daniel Poulsen

Afdelingsleder, Ejendomsmægler MDE

dapou@edc.dk30 58 59 69EDC Danebo Lønstrup

EDC Danebo Lønstrup

Strandvejen 77, 9800 Hjørring

984@edc.dk96 23 11 10