Villa fra EDC

Stokholmvej 63

9870 Sindal

2.195.000 kr.

5/4 rum, 191 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 29. maj 10:00 - 16:00

Stokholmvej 63, 9870 Sindal

Charmerende nedlagt Land­brugs­e­jen­dom nær Sindal By
Velkommen til Stokholmvej 63, 9870 Sindal – et autentisk stykke dansk landliv kun en kort køretur fra Sindal by. Denne smukke nedlagte land­brugs­e­jen­dom byder på en unik kombination af rummelige bo­lig­fa­ci­li­te­ter og generøse udearealer, perfekt til dem, der ønsker at omfavne det idylliske landliv.

Stuehuset er en sand perle med sine 191 kvadratmeter, der fordeler sig på et stort soveværelse, tre værelser, bryggers, to moderne badeværelser, en indbydende entre og et imponerende køkkenalrum med loft til kip. Køkkenalrummet blev smagfuldt renoveret i 2020/2021 og byder på en skøn atmosfære samt adgang til både syd- og vestvendte terrasser, hvor solens stråler kan nydes i fulde drag.
Ovenpå finder i den store hems, som er indrettet til en hyggelig stue, hvor familien kan samle sig om aftenen til filmhygge. Derudover er der adgang til et godt disponibel rum, hvor der er god plads til opbevaring.
Gulvvarme strækker sig gennem hele stueplanen, og opvarmningen af huset er effektivt sikret med en luft-til-vand varmepumpe. For dem, der ønsker at tage skridtet mod bæredygtighed, blev solceller installeret i 2022, hvilket reducerer ener­giom­kost­nin­ger­ne og efterlader et grønnere aftryk.

I tillæg til hovedhuset kan bryggerset føre dig ud til den "gamle stald", som er blevet omhyggeligt renoveret til fire rummelige disponible rum. Her er der skabt ideelle rammer til hob­by­ak­ti­vi­te­ter med isolerede vægge, laminatgulve og en luft-til-luft varmepumpe, der sikrer komfort året rundt.

Ejendommen byder også på en rummelig garage/udhus med plads til værksted og opbevaring, samt optimale faciliteter til hestehold, herunder to hestebokse og mulighed for løsdrift.
Til ejendommen er der jord på 14.228 kvadratmeter er der rig mulighed for at udforske og nyde den frie luft omkring ejendommen. Lad denne landlige oase blive rammen om dit næste kapitel i livet.

Fakta om Hjørring (63.544 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.711 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.086 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.253 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
98104920
Boligareal
191 m²
Vægtet areal
223 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
14.228 m²
Antal etager
1
Byggeår
1917
Ombygget
1996
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.690 kr.
Pris/m²
9.843 kr.
Pris
2.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
62 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.363 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.364 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter at handle bolig. Derfor gør jeg mit bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Det handler om at gøre sig umage

Cecilie Nielsen

Afdelingsleder, Ejendomsmægler MDE

cenie@edc.dk51 85 88 88EDC Danebo Hjørring

EDC Danebo Hjørring

Sct Olai Plads 4, 9800 Hjørring

981@edc.dk98 91 09 00