Villa fra EDC

Bindesbøllsvej 1

9900 Frederikshavn

1.695.000 kr.

5/4 rum, 140 m²
Nyhed
Bo ved vandet..
Åbent hus med tilmelding 27. maj 15:00 - 16:00

Sydligste Bangsbostrand - flot villa tæt v. vandet

I denne velholdte villa i det aller sydligste Bangsbostrand, ganske tæt på stranden og med smuk udsigt til Pikkerbakkerne, kan I flytte ind i morgen!!! Villaen står nemlig klar til jer efter den har gennemgået en større modernisering og nu virkelig fremstår flot.

Ejer har igennem de seneste år lavet mange fine ting ved huset, bl.a. er der lavet et lækkert, nyt badeværelse (2024), der er lavet nye gulve (2025) med ny, flot gulvbelægning, hvide trælofter, hvide døre, nye stikkontakter og nyt kiprelæ med HPFI, nye termostater, pudsede vægge, der er hul­mur­si­so­le­ret, monteret nye tagrender de fleste steder, der er omfuget facademur mod øst m.v.
Herudover skal nævnes at cementtagstens taget og vinduerne er fra 1998.

Villaen fremtræder i særdeles velholdt stand både ude og inde, og ting som træværk og øvrig udvendig ved­li­ge­hol­del­se fremstår flot.

Villaen er beliggende i en helt lukket have med velplejet græsplæne og en superfin syd-vestvendt terrasse samt en carport med udhus.

Bemærk, villaen har et flot Energimærke C og en meget flot til­stands­rap­port med overvejende grå huse (tidl. K1).

BOLIGEN INDEHOLDER: Kæmpestort og meget fint bryggers med gulvvarme og masser af skabe, stort og lyst køkken/alrum med lyse elementer og en stor, fin spiseplads, 3 gode børneværelser, stort soveværelse og et superlækkert badeværelse med bruseniche m. rainshower, glasvæg, flotte elementer og gulvvarme. Endelig er der en skøn, meget lys og regulær syd-vestvendt stue med vinduespartier der skaber flot udsigt op mod Pikkerbakkerne og har udgang til den dejlige terrasse.

En rigtig fin familiebolig som ligger dejligt i det eftertragtede Bangsbostrand, og ligger dit arbejde syd for Frederikshavn, så kan E45 nås på et øjeblik. Naturen ligger nærmest udenfor døren og der er smuk natursti hele vejen til Sæby i en rute langs vandet.

Vi ser meget frem til at vise boligen frem - kontakt EDC Frederikshavn for nærmere aftale.

Fakta om Frederikshavn (57.882 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.540 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.218 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.124 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
99007395
Boligareal
140 m²
Vægtet areal
144 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
977 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.817 kr.
Pris/m²
11.771 kr.
Pris
1.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.384 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.442 kr.
Læs mere om boliglån

En bolighandel er en stor ting

Vi ved, det er en stor beslutning at købe eller sælge bolig. Derfor gør vi os umage hver eneste dag, så vores købere og sælgere kan komme trygt og godt igennem bolighandlen.

Gitte Søgaard Ravn

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

gr@edc.dk40 40 55 4940 40 55 49EDC Frederikshavn

EDC Frederikshavn

Søndergade 24, 9900 Frederikshavn

990@edc.dk98 42 42 66