Hér i bunden af Capellavej i Kilden, ligger denne skønne, velindrettede villa med smuk havudsigt. Hér venter der smukke solopgange, skønne sommeraftener på én af boligens terrasser og en gedigen kvalitet hele vejen igennem.

Villaen er opført i 1999 og er således den nyeste villa i området. Ved opførelsen er der lagt vægt på gode kvadratmetre, villaen er fuldmuret med listetækket tagpaptag og en flot vandskuret facade. Flere store vinduespartier er nyligt skiftet til træ/alu, vandskuringen er eftergået og sælgerne sørger i det hele taget hele tiden for, at villaen fremstår vel­ved­li­ge­holdt.

Her er netop installeret fjernvarme med en omkostning for sælger på kr. 86.000, der er gulvvarme overalt, genvex-anlæg, omfangsdræn mv.

Udover de 186 kvm. bolig får I 39 kvm. multirum i kælder, anvendeligt til træningsrum, kontor, værelse eller lign. Den dobbelte, integrerede garage på 51 kvm. er med elport og et ekstra lille depotareal.

INDEHOLDER: Lys og rummelig entre med seperat bryg­ger­s­af­de­ling, hvorfra der er direkte adgang til den murede garage. Det skønne, store køkken/alrum indbyder til hygge og samvær mens man tilbereder måltiderne, eller samles ved det store langbord alt imens den smukkeste havudsigt kan nydes. Til at skabe ekstra hygge i det højloftede, lækre rum har man for nyligt installeret en smuk Rais brændeovn. 3 trin oppe finder I den flotte stue med hel vinduesvæg mod sydøst. Hér kan I også nyde havudsigten og det fine kig ned over Kilden-området. Villaen rummer 2 separate soveafdelinger, hvor den ene indeholder stort, østvendt soveværelse med havudsigt og udgang til terrasse, 1 stort værelse samt et pænt badeværelse med bruseniche. I modsatte ende ligger der et meget stort soveværelse samt endnu et pænt badeværelse med bruseniche. Som en bonus får I et lille, højloftet og tørt kælderareal, som nuværende ejer anvender som et multirum til træning, arbejdsplads og gæsteområde. Sammen med multirummet får I også et lille depotrum, som også kunne være vinrum eller lign. I kælderen er der nye tra­ver­tin­lig­nen­de klinker, som også er lagt på den flotte trappe.

Villaen ligger på en stor og dejlig grund, hvor ejer har anlagt skønne uden­dørs­om­rå­der, både mod sydøst og vest. Man kan nyde dagen og solen på hele husets udsigtsside, mens grillen og middagen kan nydes på den skønne, vestvendte terrasse mod vest, hvor flot læmur sikrer privatliv. Det er også hér på vestsiden at husets smukke indgangsparti og enkle forhave byder velkommen.

Vi er også klar til at byde velkommen - måske til jer? Kontakt EDC for aftale om fremvisning eller yderligere information.....

En spændende, ar­ki­tet­kt­teg­net villa som skal ses..