Villa fra EDC

Elmevej 41

9900 Frederikshavn

1.295.000 kr.

6/4 rum, 167 m²
Nyhed
Kom og se

Flot byhus i Midtbyen og 167 kvm bolig

Meget pænt og velholdt byhus beliggende i kort afstand til byens centrum og beliggende på en 473 kvm grund med hyggeligt gårdhavemiljø. Huset er oprindeligt opført i røde mursten i 1936, men er igennem de senere år løbende blevet pænt moderniseret med bla. udskiftning af vinduer ca. 2009, flot tegltag fra ca. 2005 og nyt flot Tvis køkken fra 2013. Alt fremtræder pænt og velholdt og huset har et boligareal på hele 165 kvm samt 89 kvm god, høj og anvendelig kælder på 89 kvm. Ialt 256 kvm under tag. Der er endvidere 31 kvm carport og 15 kvm godt udhus og flere mindre udhuse på grunden.

Huset indeholder.:

I stueplan er der stort lukket indgangsparti med trappe til både kælderen og 1. sal, dejligt stort og flot Kvis-Køkken (2013) med alt i hårde hvidevarer samt rigtig god spiseplads og udgang til "svævende terrasse" og med nedgang til haven, samt dobbelt stue adskilt med hvælving. På 1. sal er der et stort soveværelse, 2 store børneværelser, mindre værelse (kontor-påklædningsrum eller lign.) samt badeværelse med kar og bruseniche. I kælderen er der gang, pænt bryggers med god vaskeplads ( ca. 6 år gl.), toilet, stort værksted eller ak­ti­vi­tets­rums­rum samt et disp. rum.

Dette smukke byhus ligge med en god central beliggenhed tæt ved byen, fremtræder meget pænt og velholdt og fremstår med store og gode rum og masser af plads. 167 kvm bolig og 89 kvm god højloftet og tør kælder. Ring for yderligere oplysninger og besigtigelse eller se mere på www.edc.dk, Jnr. 99007282. Her får I rigtig meget bolig for pengene og skal ses........

Fakta om Frederikshavn (57.882 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.540 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.218 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.124 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
99007282
Boligareal
167 m²
Kælder
89 m²
Vægtet areal
201 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
473 m²
Antal etager
1
Byggeår
1936
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.495 kr.
Pris/m²
6.443 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.073 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.616 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Vejen

Indehaver, Salg & Vurdering

lcv@edc.dk51 50 25 54EDC Frederikshavn

EDC Frederikshavn

Søndergade 24, 9900 Frederikshavn

990@edc.dk98 42 42 66