Villa fra EDC

Falkevej 18

9900 Frederikshavn

4.295.000 kr.

5/4 rum, 183 m²
Opført 2015 - Falkevej
Åbent hus med tilmelding 16. okt. 15:00 - 16:00

Liebhaveri på Falkevej - opført 2015 Energi A2010

Nogle gange er man bare heldig: Så findes drømmehuset alligevel - også selvom man har de aller STØRSTE krav til en bolig !!

Lige her på Falkevej, på den mest eftertragtede og hyggelige lille grusvej i Ør­ne­vejskvar­te­ret, finder I det smukke, smukke hus.
Normalt er det ældre, lidt mere energitunge villaer der findes her, men præcis denne bolig er opført i 2015.
Ejerne har gjort det helt rigtige, nemlig tilpasset byggestilen til kvarteret, og I får således en smuk, klassisk mu­rer­mester­vil­la på hele 183 kvm. bestående af stueplan + 1. sal (ingen kælder).

Røde PetersenTegl, markante og smukke Hvidbjerg træ/alu vinduespartier og en klassisk smuk tegl på taget, udgør sammen med murede gesimser, zinkkviste og smuk flisebelægning, de klassiske smukke, ydre rammer på kva­li­tets­bo­li­gen.

Gulvvarme overalt, interiør fra Svane i sortbejset eg, corian bordplader, Miele hvidevarer, akustiklofter, egeparketgulve, indbygget RAIS brændeovn og Genvex, er blot nogle af de kvaliteter huset rummer.
Når man som ejerne hér har en sikker sans for æstetik og skønhed, så er hele uderummet naturligvis tilpasset og skabt så det hele bliver en lækker, harmonisk helhed.
Bøgehæk, gode terrasser, smukke opstammede træer og en praktisk, dobbelt carport med udhus, udgør husets rammer.

Vi er helt sikker på, at selv den mest kræsne køber finder hjem her på Falkevej 18!

Det er svært at beskrive husets kvaliteter og rum, men skulle vi alligevel give vores bud på det absolutte favoritrum, ja, så må det blive det store køkken-stue rum.
Det er simpelthen bare SMUKT og funktionelt.
Her er masser af lys, plads til det store plankebord, udgang til ter­ras­se­om­rå­det og et hyggelig sofaområde.

Vi glæder os til at få lov at fremvise denne smukke, indbydende og særdeles velbeliggende 1. klasses villa.

Vi tør godt at love jer, at I ikke bliver skuffet - derimod er der en stor chance for, at boligsøgningen er slut og drømmehuset er fundet:-)

Kontakt EDC Frederikshavn og lad os køre en tur på Falkevej.

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
99006814
Boligareal
183 m²
Vægtet areal
180 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
752 m²
Byggeår
2015
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.428 kr.
Pris/m²
23.861 kr.
Pris
4.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
124 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.093 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.046 kr.
Læs mere om boliglån

En bolighandel er en stor ting

Vi ved, det er en stor beslutning at købe eller sælge bolig. Derfor gør vi os umage hver eneste dag, så vores købere og sælgere kan komme trygt og godt igennem bolighandlen.

Gitte Søgaard Ravn

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

gr@edc.dk40 40 55 4940 40 55 49EDC Frederikshavn

EDC Frederikshavn

Søndergade 24, 9900 Frederikshavn

990@edc.dk98 42 42 66