Villa fra EDC

Gustav Wieds Vej 4

9900 Frederikshavn

2.095.000 kr.

5/4 rum, 135 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 3. sep. 15:00 - 16:00

Bangsbostrand. Flot moderniseret 1 plans villa

I det sydlige Bangsbostrand, på rolig og børnevenlig villavej tæt ved havet, stranden og den smukke natur, ligger denne super flotte 1 plans villa.
Boligen er oprindelig opført i 1976, men er inden for de senere år løbende blevet flot moderniseret og har et boligareal på 135 kvm samt 35 kvm garage og værkstedsrum. Villaen ligger få meter fra stranden og den smukke natur syd for byen, er smukt moderniseret i en gennemgående, lys og lækker stil, med nyere træ/alu vinduer, nye gulve med gulvvarme overalt, nyrenoveret el og ny fjernvarme, gipslofter, nyere badeværelse og gæstetoilet, nyere køkken og bryggers m.v. Omkring huset er der skønne, nyanlagte terrasser og fra hus og have er der det smukkeste kig til Pikkerbakkerne og bunkerne.

Villaen indeholder.:

Flot hall med adgang til gæstetoilet, 3 gode børneværelser, lækkert badeværelse med grebsfri elementer, bruseniche m. glasvæg og væghængt toilet, soveværelse med skabsvæg. Husets absolut smukkeste og mest indbydende rum, er det store åbne køkken-stue. Hér får I vinduer fra gulv til loft og udgang til terrasse, brændeovn, smukke gulve, tidløst køkken med grebsfri elementer og stor ø, alt i hvidevarer og ikke mindst, masser af lys. Endelig er der et flot bryggers i samme stil som køkken og badeværelser. Skønne terrasser m. højbed, nyt raftehegn og den smukkeste udsigt til bakkelandskab. Endelig er der garage med værksted.
En meget flot og moderniseret villa med en attraktiv beliggenhed og et perfekt hjem for jer, der elsker havet og naturen, og som måske skal hurtigt på E45 syd for Frederikshavn.
Ring for yderligere oplysninger og besigtigelse eller se mere på www.edc.dk, Jnr. 99007472.
En moderne og flot bolig lige klar til indflytning og skal ses....

Fakta om Frederikshavn (57.882 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.540 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.218 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.124 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
99007472
Boligareal
135 m²
Vægtet areal
144 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
655 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.970 kr.
Pris/m²
14.549 kr.
Pris
2.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.380 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.041 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Vejen

Indehaver, Salg & Vurdering

lcv@edc.dk51 50 25 54EDC Frederikshavn

EDC Frederikshavn

Søndergade 24, 9900 Frederikshavn

990@edc.dk98 42 42 66