Villa fra EDC

Hanetoften 60, Ravnshøj

9900 Frederikshavn

2.325.000 kr.

5/4 rum, 141 m²
Nyhed
Lækker villa fra 2018
Åbent hus med tilmelding 18. jun. 15:00 - 16:00

Ravnshøj - lækker udsigtsvilla fra 2018...

Drømmer I om at bo med udsigt til Katsig Bakker, have heste græssende nedenfor jeres grund, og ikke mindst, at bo i det lækreste hus opført i 2018, så kan altsammen opfyldes lige hér på Hanetoften 60.

Når man sidder i den flotte villa, så har man det smukkeste kig ud over det bakkede landskab, som i takt med årstiden forandres. Året rundt kan I følge med i dyre- og fugleliv og I vil blive forkælet af den skønneste følelse af ro og fred.

Villaen er "enkel og stram" i sit udtryk, og fokus har været på et minimum af ved­li­ge­hol­del­se af boligen og en enkelthed, som diskret tilpasser sig naturen som er dét der skal have lov at fylde.
Villaen er opført i smuk grålig teglsten, træ/aluvinduer og ensidet tagpaptag. Her er genvex, klinker med gulvvarme, trold­tekt­lof­ter, filtede vægge, Kvik interiør m.v. Op­varm­nings­kil­de er luft/vand anlæg.

INDEHOLDER: Entre, flot badeværelse med bruseniche, dejligt bryggers med direkte adgang fra carporten. 2 store værelser (ca. 14 og 16 m2) samt 1 lidt mindre værelse. Soveværelse med terrassedør, stor sky­de­dørs­gar­dero­be og direkte adgang til badeværelse med bruseniche. Villaens absolut favoritrum, er det store, lyse køkken/alrum/stue. Hér er der et dejligt arbejdsområde i det veludstyrede køkken, som er holdt i hvidt og indrettet med et par barstole ved den store Ø.
Uanset om du arbejder i køkkenet, sidder ved langbordet eller slapper af i sofahjørnet, så forkæles I med den mest imponerende udsigt over naturen. Markante gulv til loft vinduer og terrassedøre er nemlig placeret så I opnår mest mulig udsigt og lysindfald.

En virkelig skøn villa som kan blive jeres til en absolut fair pris - idag ville det slet ikke være muligt at købe tilsvarende grund og bygge selv indenfor dette budget!!!!

Vi glæder os til at fremvise - kontakt EDC Frederikshavn.

Fakta om Frederikshavn (57.882 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.540 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.218 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.124 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
99006852
Boligareal
141 m²
Vægtet areal
146 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
700 m²
Antal etager
1
Byggeår
2018
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.558 kr.
Pris/m²
15.925 kr.
Pris
2.325.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.757 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.119 kr.
Læs mere om boliglån

En bolighandel er en stor ting

Vi ved, det er en stor beslutning at købe eller sælge bolig. Derfor gør vi os umage hver eneste dag, så vores købere og sælgere kan komme trygt og godt igennem bolighandlen.

Gitte Søgaard Ravn

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

gr@edc.dk40 40 55 4940 40 55 49EDC Frederikshavn

EDC Frederikshavn

Søndergade 24, 9900 Frederikshavn

990@edc.dk98 42 42 66